Südviertel | Flächen in Neubauqualität | Glasfaser | Tiefgarage
Diese vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Essen bietet Unternehmen ein attraktives Umfeld mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer professionellen Infrastruktur. Insgesamt stehen mehrere Flächeneinheiten zur Verfügung, die sich sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Unternehmen hervorragend eignen. Das Unter- und Erdgeschoss umfasst großzügige rund 390 m², während im 3. und 8. Obergeschoss jeweils etwa 240 m² zur Verfügung stehen und damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte bieten.
Die Flächen präsentieren sich aktuell in einer Kombination aus Open-Space-Bereichen sowie Einzel- und Doppelbüros, wodurch sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten optimal unterstützt werden. Eine Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich, sodass individuelle Anforderungen und moderne Arbeitsplatzkonzepte realisiert werden können.
In Bezug auf die Ausstattung überzeugt die Immobilie mit einem zeitgemäßen Standard: Hochwertige Bodenbeläge aus Teppich und Vinyl schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während Bodentanks eine flexible und effiziente Kabelführung ermöglichen. Die EDV-Verkabelung (Cat 7) kann vom Vormieter übernommen werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Vollklimatisierung, ergänzt durch außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores als effektiven Sonnenschutz. Pendelleuchten gewährleisten eine gleichmäßige und angenehme Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme. Mehrere Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen. Eine vorhandene Teeküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parkhäuser zusätzliche, umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
5 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppichboden, Vinyl EDV-Verkabelung: CAT 7 (vom Vormieter) Kabelführung: Bodentanks Kühlung: Vollklimatisierung Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch) Küche: vom Vormieter Beleuchtung: Pendelleuchten Aufzug: zwei Personenaufzüge Heizung: Fernwärme Barrierearm: Ja Baujahr: Revitalisierung 2023 Parkplätze: hauseigene Tiefgarage, Parkhäuser im Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Südviertel, Essen (45128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min. Fahrzeit zur BAB: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
