Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 62 m² 888 m² Grundstück Ketschendorfer Straße 20 a Rauen 15518

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
2.726 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 888 m² Grundstück

Rauen/Stadtberge - kleines Haus, Garage - Grundstück

In einer naturnahen gehobenen Wohnlage zwischen Rauen/Stadtberge und Fürstenwalde erwartet Sie ein Grundstück mit einem kleinen Wohnhaus, passend für
1 oder 2 Personen.

Im Jahr 1999 wurde ein neues Walmdach errichtet.
Das Grundstück bietet üppige Bepflanzung und einen bewachsenen Garten.
Im Hauses erwarten Sie eine Veranda, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein kleines Bad mit Dusche zur Verfügung.

Eine Erneuerung von Holzfenstern mit Jalousien und einer neuen Haustür wurden vor einigen Jahren vorgenommen.
Erneuerung einer Gastherme von der Fa. Junker, im Jahr 2010.
Fliesen und Laminat wurden verlegt.

Sind Sie eine handwerklich begabte Person, dann lassen Sie sich inspirieren.

* Telefon
* Glasfaser in der Strasse
* Stadtwasser
* Energie
* Abwasseranschluss
* Gas im Haus

Nebengebäude mit : 1 Garage, 1 Abstellraum

Energieausweis liegt vor

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
888 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.725,81 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision: diese beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom Käufer
zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ketschendorfer Straße 20 a, Rauen (15518)

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wald sowie den schnellen Zugang zur Autobahn Fürstenwalde aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind ebenfalls nicht weit entfernt, während die Städte Fürstenwalde, Storkow und Bad Saarow am malerischen Scharmützelsee in Ihrer Umgebung für Abwechslung sorgen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach einem Gutachten im Mai 2025 wurde der Verkehrswert
mit 266.000,00 € ermittelt.

Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben, melden Sie sich mit ausführlichen Kontaktdaten.

Name, Anschrift, Tel. Nr.
Gern melden wir uns dann bei Ihnen zurück.
Eine Bonität sollte vorab geprüft sein.

Besichtigungstermine Bitten um eine Bonitätsprüfung.

Bevorzugte Kunden ohne Finanierung und mit Eigenkapital.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cordula Ahrensdorf Immobilien

Lücke 6, 15859 Storkow

Partnerschaft

Frau Cordula AhrensdorfDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26UNEIJE8X53

Referenznummer: 152266