LivingHaus Traumhaus - Modernes Einfamilienhaus in Marienfelde mit nachhaltiger Bauweise als QNG Haus
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir vier großzügige Zimmer auf einem 520 m² großen Grundstück in Schulzendorf. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit einem komfortablen Kniestock von 1,60 m, sodass deine Kinder spielend aufrecht stehen können. Durch intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker und Giebel entsteht ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumgefühl, das dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bietet.
LivingHaus verwirklicht dein Zuhause nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen mit maßgeschneiderter Planung und hochwertiger Ausführung. Du profitierst von innovativen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau einzigartig machen:
Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten und deine Familie verwöhnen.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir eine übersichtliche Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauverlauf.
Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, produziert dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen Strom und erfüllt höchste Umweltstandards als Effizienzhaus 40 QNG. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern senkst auch deine Energiekosten dauerhaft.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit du deinen Wunsch vom Eigenheim sorgenfrei realisieren kannst.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause individuell und professionell gestalten kannst - das macht dich unabhängig und gibt dir ein tolles Erfolgserlebnis.
LivingHaus begleitet dich mit diesen umfassenden Leistungen von der ersten Idee bis zum Einzug in dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau so ist, wie du es willst.
?? Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung:+49 1577 / 3619549
Merkmale
520 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Bauzeitraums sicherstellt. Sollten die Baupreise sinken, wird dein Preis entsprechend angepasst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Bauträgerfinanzierungsschutz für deine Absicherung.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für einfache Kommunikation und übersichtliche Projektsteuerung. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung genießen.
Dein Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen und Energie zu sparen. Die integrierte I-KON-Lösung bietet dir eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Fundamentgründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus.
Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 1577 / 3619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
5.590,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
686.155 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
71.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienfelde, Berlin (12279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Marienfelde, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil im Süden von Berlin, der besonders bei Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten städtischen Infrastruktur.
Marienfelde verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen dafür, dass du und deine Familie bestens versorgt seid.
Für Freizeit und Erholung bietet Marienfelde zahlreiche Möglichkeiten. Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten sowie das weitläufige Natur-Park Südgelände befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die S-Bahn Berlin sowie über wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglichen.
Insgesamt bietet Marienfelde eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlen kannst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das im Preis enthaltene Grundstück wird ohne zusätzliche Provision einem Living Haus-Bauherren zur Verfügung gestellt. Es fallen weitere Baunebenkosten an - bei deren Kalkulation unterstützen wir dich gerne weiter.
Wir bieten attraktive Finanzierungslösungen an und übernehmen auch die Beantragung aller möglichen Fördermittel!
Bitte beachte: Die dargestellten Haus- sowie Inneneinrichtungsbilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.
Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte Living Haus für dich und deine Familie zu finden.
Haben wir dein Interesse geweckt? Dann vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter ) +49 1577 / 3619549 .
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
