Pssst, Geheimtipp!!! Von privat
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer 30er Zone im Dorfzentrum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit netter Nachbarschaft.
Die Aufteilung der hellen, freundlichen Wohnung im 1. Stock eignet sich vorzüglich, um sich ein attraktives Zuhause zu schaffen. Seine Gemütlichkeit und das ländliche Flair erlangt sie durch die Stichbogen-Sprossenfenster und die Kiefer-Landhaustüren. Individuelle Einrichtungswünsche können in der Wohnküche mit ihrer hellen Einbauküche verwirklicht werden. Der Herd (Backofen mit Heißluft und Ceranfeld mit Bräterzone) ist neu. Rechts neben die EBK kann ein 45cm-Geschirrspüler gestellt werden. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen. Zu einem Entspannungsbad lädt das Vollbad ein. Neben einem separat gelegenen, extra großen Abstellraum (für z.B. Fahrräder) befindet sich in der Wohnung zusätzlich noch eine kleine Vorrats- und Abstellkammer. Die kompletten 56 m2 sind mit Teppichboden versehen (außer das Bad ist gefliest).
Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der Fernsehempfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Die geringen Heizkosten resultieren aus einer energiesparenden Gas-Zentralheizung von Buderus und der guten Wärmedämmung des Gebäudes. Die Wände sind in ökologischer Bauweise mit Schafwolle gedämmt. Bis 04/2027 werden in der Wohnküche die beiden Fenster durch hochwertige Wärmeschutz-Sprossenfenster ersetzt. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule mit großem Spielplatz, die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) und eine Tagesmutterbetreuung in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt.
Ausstattung:
- Stichbogenfenster mit Sprossen (bis 04/2027 zwei neue Wärmeschutzfenster!)
- Kiefer-Landhaustüren
- Wohnküche mit Einbauküche (inkl. neuem Herd)
- Vollbad mit Badewanne
- komplett Teppich- bzw. Fliesenfußboden
- Satelliten-Fernsehanlage
- sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000 MBits/s) [optional]
- separat gelegener, extra großer Abstellraum
- KFZ-Stellplatz (25 EUR)
- zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker)
- Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Bedingungen:
Der Mietvertrag läuft unbefristet und beinhaltet einen Kündigungsausschluss in den ersten 2,5 Jahren. Die max. Bewohneranzahl beläuft sich auf 2 Personen. Eine Hundehaltung ist nicht möglich, sonstige Haustierhaltung nach Absprache!
Daten:
Von privat!
Nettokaltmiete: 515 EUR
KFZ-Stellplatz: 25 EUR
Kaltmiete gesamt: 540 EUR
Nebenkosten: 155 EUR (inkl. Heizkosten)
Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 56 m2
Verfügbar ab: sofort oder später
Hartenholm ist ein ruhiges, gemütliches Dorf mit einer funktionierenden Dorfgemeinschaft. Der am Ortsrand gelegene Segeberger Forst, das Naturschutzgebiet Barker Heide und die umliegenden Felder und Weiden offerieren schöne Möglichkeiten zum Reiten, Radfahren, Spazierengehen und Erholen.
Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, EDEKA-Markt mit Frischetheke, Bäcker, Café, Hofladen, Frisör, KFZ-Werkstatt, Grundschule, Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern), Kindergarten, Tagesmütter, eine ev. Kirche und sogar einen kleinen Flugplatz. Im näheren Umkreis (ca. 5 km) befinden sich zudem ein Schwimmbad, der Wildpark Eekholt und ein Bioladen. Im Dorf herrscht mit 27 Vereinen ein reges Vereinsleben, einer von diesen ist der Sportverein TuS Hartenholm mit vielen Angeboten (Fußball, Handball, Tennis, Kraftraum, Badminton, Tischtennis, Kinderturnen u.v.m.).
