Barrierefreie Neubauwohnung in zentraler Lage im Herzen von Gifhorn
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus erfüllt den anspruchsvollen KfW 55 Standard. Zur Wohnung gehört Stellplatz (30,00 € monatlich). Ein Aufzug ist vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Der moderne Grundriss dieser Wohnung bietet eine offene Küche und großzügigem Wohn-/ Eßbereich. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung sehr hochwertige Fliesen ausgewählt. Den großzgügige Süd-Balkon mit Wasseranschluss erreichen Sie über große Schiebeelemente. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Die hochwertige maßangefertigte Einbauküche der Marke LEICHT mit Elektrogeräten der Marke Miele, neuwertige, maßgefertigte Einbauschränke in einem der Kinderzimmer und Gäste-WC, der eingebaute Tresor im Abstellraum (ca. 8 m² groß), die elektrischen Rollläden als Sicht-/Sonnenschutz, die Fußbodenheizung sowie Fliegenschutzgitter vor allen 3-fachverglasten Fenstern bieten hochwertigen Komfort. Bei Bedarf kann das vorhandene Teilmobilar nach Absprache übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.635 €
Kaltmiete
10,31 €/m²
1.340 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
60 €
Kaution
4020 €4.020 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.340,00 EUR
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gifhorn ist eine Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten von Niedersachsen. Die Innenstadt von Gifhorn ist fußläufig in ca 750 Meter erreichbar. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zur Wohnung liegt der Hauptbahnhof, der ZOB sowie Einzelhandelsgeschäfte und Cafés. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn-und Geschäftshäusern. Die zentrale Lage der Wohnung bietet in jeder Hinsicht eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto genießen Sie viel Freiheit; für die Autos stehen großzügige PKW-Stellplätze an den Gebäuden zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2020 Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
