Der zweiseitig angebaute Bungalow im Stil der 70er Jahre überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, Oberlichtern und einem sehr hellen Wohn-/Essbereich. Der durchdachte Grundriss entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Ein Highlight ist auch die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Nur vier Stufen führen von der Anliegerstraße zum Hauseingang. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das offene Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Linker Hand befindet sich die Küche, rechter Hand ein separater Flurbereich mit Zugang zu drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Nebenräumen steht Ihnen ein ausgebauter Hobbyraum mit großen Fenstern zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Jahr 2015 eingebaut wurde.
Je nach persönlichem Anspruch sollten Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Eine Besichtigung lohnt sich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
333 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Stellplatz
- einheitlicher Fliesenboden in Fluren, Küche und Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer Teppichboden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.210,94 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
592.738 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
53.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (2,97%)
16.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberaichen ist ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen südlich von Stuttgart, umgeben von Wald und Feldern. Es hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern entwickelt. Leinfelden-Echterdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss und kurzen Wegen zum Flughafen und zur Messe Stuttgart, zur Autobahn und nach Stuttgart. Ein Kindergarten und Läden des täglichen Bedarfs sind im Ort angesiedelt. Alle Schularten sind im benachbarten Leinfelden oder in Stuttgart Rohr zu finden, beides bestens mit Busverbindungen angeschlossen, aber auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 107,62 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1978
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
