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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 3 Zimmer 73 m² 1. Geschoss frei ab 01.08.2026 Süd Stuttgart 70199

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
385000 €
5.274 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026

3 ZW in schöner Halbhöhen-Aussichtslage mit Balkon

In ruhiger Lage im Stuttgarter Süden bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an.Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit separaten Zimmern, die vom Flur aus zugänglich sind.
Sie verfügt über zwei jeweils rund 15 m² große Schlafzimmer, eines Richtung Süden (Garten), das andere Richtung Norden (Straße). Vom ca. 25 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick. Zur Wohnung gehören außerdem eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, ein Kellerraum (ca. 4 m²) und ein gestalteter Büro-/Hobbyraum mit großem Dachfenster (ca. 12 m²).
- Teil- oder vollmöbliert verfügbar

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und modern gestaltet. Sie ist möbliert und verfügt über eine neue Elektro- und Sanitärinstallation. Sie bietet einen sehr gemütlichen und angenehmen Lebensraum im Condominum. Die Wände sind verputzt bzw. gefliest, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Das Haus und die Wohnung wurden laufend instand gehalten und verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise im Jahr 2010 die Fenster modernisiert. 2017 wurde ein neuer Wärmeerzeuger installiert.
Folgende Ausstattungen wurden neu gestaltet:
-Badezimmer mit Tageslicht: Badewanne, WC mit Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer,Durchlauferhitzer für Warmewasser (2024).
-Separates Gäste-WC mit Tageslicht (2024)
- überdachter Südbalkon mit Panoramablick auf Stuttgart
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Einbauküche inklusive Geräte (2024)
-Steckdosen mit USB-Ladeanschlüssen
-Hobbyraum/Büro im Dachgeschoss (ca. 12 m²)

Eine Garage ist verfügbar und befindet sich genau gegenüber des Gebäudes. Die Miete ist niedrig.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

5.273,97 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

411.950 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

26.950 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süd, Stuttgart (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der beliebtesten Lagen von Stuttgart-Süd können folgende Ziele erreicht werden:
- Grundschule: 450 m
- Kita/Kindergarten: 500 m
- U-Bahn: 5 Minuten Fußweg
- S-Bahn: 18 Minuten Fußweg
- Gymnasium/Realschule: 15 Minuten Fußweg
- Stadtmitte: 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants: wenige Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung liegt in einem Sechsfamilienhaus und zahlt ein Hausgeld in Höhe von 357 € pro Monat. Im Hausgeld sind enthalten: Heizung, Kaltwasser, Niederschlagwasser, Versicherungen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Gartenarbeiten und Hausverwaltung.
Die WEG verfügt zum aktuellen Zeitpunkt über ein Guthaben in Höhe von ca. 81.253,90 € (Stand: 31.12.2024). Auf die Wohnung entfallen hieraus 13.400,05 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Florian MagheruDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26UPKK4V356P

Referenznummer: 436033