Herzlich Willkommen zu Hause - Charmante Doppelhaushälfte in Lauffen am Nackar!
Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten bietet, ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist komplett leergeräumt und damit eine ideale Grundlage, um es Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Aufteilung eignet sich gut für das Familienleben: gemeinsame Bereiche für den Alltag und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. So entsteht ein Zuhause, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen können.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung - ideal, wenn zusätzlicher Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Hobbybereich benötigt wird. Ergänzt wird das Haus durch einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit über 20 qm, der vielseitig genutzt werden kann.
Die Doppelgarage bietet praktischen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was im Alltag untergebracht werden muss. Der Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten ist überschaubar und lässt sich mit etwas Einsatz zu einem angenehmen Platz für gemeinsame Zeit im Freien entwickeln.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort frei
359 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.158,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauffen am Neckar (74348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Lauffen am Neckar. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im Ort gut erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sind schnell erreichbar.
Lauffen am Neckar liegt attraktiv im Neckartal und ist umgeben von Weinbergen und einer schönen Landschaft. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart, sowohl über die Straße als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 163,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995
Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss und dem Hobbyraum im Untergeschoss steigt die bewohnbare Fläche auf ca. 150 qm
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
