helle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia UND Balkon in zentraler Ruhelage mit Ausblick ins Grüne!
Hier gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, geräumiger Loggia und Balkon (Ausrichtung Südosten) zur Vermietung, die durch die Lage im
obersten Stock (4.Obergeschoß mit Lift) eines 1972 erbauten Wohnhauses, einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Die Loggia ist zur Grünfläche bzw. straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Der Ausblick vom Balkon erstreckt sich vom Gaisberg bis zum Untersberg.
Die großzügigen Fensterflächen einerseits und die Schatten spendende Platane andererseits erlauben ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung:
. zentraler Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Wohnküche mit Zugang zu Loggia und Balkon
. Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. separates WC
. Kellerabteil
. gemeinschaftlicher Fahrradkeller
. gemeinschaftlicher Wasch- sowie Trockenraum
. Einzelgarage bei Bedarf anmietbar
. (Gäste)Parkplätze stehen zur Verfügung
Die Loggia, die in einen großen Balkon übergeht, ist von der Wohnküche aus begehbar und bietet somit die Möglichkeit, hier angenehme Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen.
Monatliche Miete inkl. BK: € 1.286,66 (die BK beiinhalten Müllabfuhr, Kanal, Hausbetreung)
Zzgl. á conto € 90,-- für Heizung und Warmwasser.
Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch und jeweils am Ende des jährlichen Abrechnungszeitraums.
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung und bietet Platz für Fahrrad und Vorräte.
Lage:
Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in grüner Lage (Rettenpacherstraße) mit perfektem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus 7 Haltestelle "Finanzamt" 3 Gehminuten, S 3 Haltestelle "Parsch" 9 Gehminuten).
Apotheke, Post, Bank, gastronomische Angebote, der Wochenmarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Rad gelangt man in derselben Zeit ins Zentrum der Altstadt.
Falls Sie eine sofort beziehbare Wohnung in zentraler Lage suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
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