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Bereit Immobilien GmbH
299.000 €
3 Zimmer  •  91 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.286 €/m²
3 Zimmer  •  91 m²  •  1. Geschoss

Sehr helle 3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon

Herrlich helle 3-Zimmer-Wohnung direkt am Augustaplatz, 76530 Baden-Baden.

Wohnen im Herzen der Stadt mit Licht, Eleganz und Lebensqualität
Mitten im Zentrum von Baden-Baden, direkt am renommierten Augustaplatz, befindet sich diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Auf ca. 91 m² Wohnfläche verbindet sie urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.

Die Highlights auf einen Blick
91 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
2. Obergeschoss
Balkon
Kellerraum

Kaufpreis: 299.000 EUR

Kurzfristig bezugsfrei.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre:

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein herrlich helles Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als helle Stadtwohnung, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz.
Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und das urbane Flair Baden-Badens zu genießen.

Lage Augustaplatz
Der Augustaplatz zählt zu den bekanntesten Lagen Baden-Badens.

Theater, Kurhaus und Lichtentaler Allee fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor der Tür
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Urbanes Leben mit höchster Lebensqualität

Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und dennoch mit dem Komfort einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit.

Kaufpreis 299.000 EUR
Eine seltene Gelegenheit, sich eine großzügige Eigentumswohnung in absoluter Toplage von Baden-Baden zu sichern.



Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 1. Geschoss
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1926
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.285,71 €/m²
Hausgeld
357 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtBaden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Bäderstr. 2, 76530 Baden-Baden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter BereitDein Kontakt
Online-ID: 26UPUYUAJXWP
Referenznummer: 0-5634
Bereit Immobilien GmbH
Bereit Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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