Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf drei Etagen und mit fünf Zimmern eine durchdachte Wohnfläche von 122 Quadratmetern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen und unterstützenden Nachbarschaft, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen Gartenanteil. Ein Gäste-WC, sowie die cleane Einbauküche mit hochwertigen Siemens und AEG-Geräten runden das Geschoss ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, verglaste Dusche, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein offenes Studio mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und ein weiteres Schlafzimmer. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Waschraum zwei weitere Räume, die als Stauraum oder zusätzliche Zimmer genutzt werden können. Die gehobene Ausstattung mit neuem, hochwertigen Design-Vinylboden (2025 von Fachfirma verlegt) sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Umfeld, das ab Ende Juni 2026 bezugsfrei ist. Abgerundet wird das Haus mit einem eigenen Carport und einen eigenen Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
168 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
772800 €772.800 €
6.334,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
815.304 €1
Kaufpreis
772.800 €
Kaufnebenkosten
42.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.592 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.864 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der äußeren Innenstadt von Schwabach, einem lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch Buslinien und die S-Bahn erreichen Sie Ziele wie Nürnberg schnell und unkompliziert. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort für verschiedenste Lebensentwürfe attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
