7 Zimmer • 313 m² • 957 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €950.000 €
3.035 €/m²
7 Zimmer • 313 m² • 957 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Grenzenlose Möglichkeiten: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² und einem Grundstück von 936 m² wurde dieses charmante Haus 2020 komplett renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haus, erbaut im Jahr 1983, erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen sieben Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Karmin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die offene und helle Küche wird durch eine geräumige Speisekammer im Erdgeschoss ergänzt. Das großzügige Hauptschlafzimmer in der ersten Etage wird ergänzt um ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem liegt ein kleines Zimmer auf dieser Etage. In den Etagen darüber befinden sich dann noch drei weitere - teils sehr großzügige - Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Dachgeschoss gibt es zudem ein weiteres Badezimmer und einen Raum mit Anschlüssen für eine eigene Küche.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Der Garten sowie die große Terrasse laden ein zu entspannten Stunden im Freien und bieten viel Platz für Familienaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zudem ermöglichen zwei Außenstellplätze weiteren Platz für Fahrzeuge.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei mit Parkett ausgebaute Räume, einen großzügigen Waschraum, einen weiteren Kellerraum und den Heizraum, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem gibt es im Keller einen Starkstrom-Anschluss, der bei Interesse die Installation einer Sauna ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und wartet darauf, von einer neuen Familie in vollen Zügen genossen zu werden. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem separaten Eingang ist aktuell vermietet. Diese kann nach Absprache aber auch anderweitig genutzt bzw. vermietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
957 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
- zwei vollwertige Tageslicht-Badezimmer - 2 Gäste WC - hochwertiges Parkett - Einbauküche von Leicht - Wohnzimmer mit offenem Karmin - viel Stauraum durch mehrere Abstellräume - Kernsanierung in 2020 (mit Ausnahme der Wasserleitungen) - Fußbodenheizung im EG - großzügige Terrasse mit großem Garten - Doppelgarage + zwei zusätzliche Stellplätze davor - Geräteschuppen hinter der Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.035,14 €/m²
Provision für Käufer
1.5% Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.750 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
80.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (1,5%)
14.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie am "Straßdorfer Berg" bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Dieses exklusive Einfamlienhaus liegt zwischen den malerischen Orten Straßdorf und Schwäbisch Gmünd und schafft eine Oase der Entspannung, während Sie gleichzeitig den Komfort der Stadt genießen können.
Der "Straßdorfer Berg" ist bekannt für seine gehobene Wohnatmosphäre und die idyllische Umgebung. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das charmante Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants zu erkunden.
Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt. Der nächste Supermarkt, Metzger, Bäcker und Apotheke befinden sich in Straßdorf und sind mit dem Auto in nur 2-3 Minuten erreichbar. Dies gewährleistet eine praktische und unkomplizierte Erledigung Ihrer Einkäufe.
Darüber hinaus profitiert diese Wohngegend von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt, was Ihnen eine flexible und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage am "Straßdorfer Berg" eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
