Elegante 3-Zimmer-Endetagenwohnung – kernsaniert & lichtstark in beliebter Lage
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von ca. 19 m² beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine äußerst attraktive Wohnlage im beliebten Hamburg-Blankenese. Die Wohnung kombiniert ein offenes Wohnkonzept mit klar strukturierten, privaten Rückzugsbereichen – ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle kleine Familien.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit praktischem Abstellraum, die sowohl funktional als auch hochwertig ausgestattet ist – perfekt für komfortables Kochen und geselliges Wohnen.
Der private Bereich der Wohnung überzeugt ebenfalls: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Ankleide und bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort perfekt ab. Ein funktionaler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung der Wohnung: Im Zuge dieser Modernisierung wurden Ausstattung, Oberflächen und technische Bereiche auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. Die Terrasse mit rund 19 m² ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder laue Sommerabende – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche, offene Küche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
Hausgeld
5090.58 €5.090,58 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Angaben finden Sie unter Preisinformationen.
Weitere Preisinformationen
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagvereinbarung in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONBUELOW&CO Immobilienvermittlung GmbH &Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
786.096 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
27.096 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage im beliebten Elbvorort Hamburg-Blankenese. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die nächste Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Blankenese sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen liegen im nahen Ortszentrum und sind bequem erreichbar. Der Blankeneser Wochenmarkt auf dem Marktplatz findet dienstags und freitags jeweils von ca. 8–13 Uhr statt und bietet ein hochwertiges regionales Angebot. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kitas, darunter die Kita Blankenese, die Elbkinder-Kita Godeffroystraße sowie weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sorgen für eine sehr gute Betreuungssituation. Schulen wie das Gymnasium Blankenese und die Bugenhagenschule befinden sich ebenfalls im Umfeld. Das nahegelegene Elbufer, Grünanlagen und die typischen Blankeneser Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert und runden die Lebensqualität der Lage ab. Insgesamt handelt es sich um eine besonders attraktive Mikro-Lage mit ruhigem Wohnumfeld und erstklassiger Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Geldwäschegesetz
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert
