Wenn da nicht die Sonne aufgeht: großzügiges 2 Familienhaus in markanter Halbhöhenlage, mit viel Charme und Licht
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² über Erd- und Dachgeschoß, sowie einem Grundstück von etwa 731 m² bietet es Ihnen jede Menge Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
Aufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, der breit geführte und sonnige Balkon, die Küche mit Essdiele, welche an eine verglaste Plancha anschließt, die den Weg auf die sonnige Terrasse öffnet. Im Erdgeschoß finden Sie darüberhinaus das Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC und einen an die Küche angeschlossenen Vorratsraum. Weitere zwei Schlafzimmer mit Ankleide und eigelassener Deckenbeleuchtung finde Sie im Dachgeschoß. Das enorme Untergeschoß bietet einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum.
Die Ölzentralheizung wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt.
Der malerische Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Kinder zum spielen, Familienfeste und einen Nutzgarten.
Das 1969 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und der großzügige Hof bieten Ihnen ausreichend Platz für die Fahrzeuge.
Die Einbauküche wird gegen Aufpreis mitverkauft.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen!
Merkmale
730 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flözlingen, Zimmern ob Rottweil / Flözlingen (78658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Zimmern ob Rottweil im charmanten Ortsteil Flözlingen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Nähe zur Stadt.
Umgeben von einer malerischen Landschaft genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Gemeinde und zugleich die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die ein abwechslungsreiches und angenehmes Wohnerlebnis garantieren.
Zudem sorgen die nahegelegenen grünen Erholungsgebiete für ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien. Die Nähe zur Stadt Rottweil gewährleistet außerdem eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr und macht das Pendeln oder Ausflüge in die weiteren Regionen unkompliziert. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Zuhause in naturverbundener Umgebung und die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten.
