Einfamilienhaus zum Kauf
345199 €
2.901 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 344 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Lünen - Komfort trifft auf nachhaltige Qualität

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 344 m² großen Grundstück entstehen 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die Planung geht flexibel auf Ihre Vorstellungen ein und ermöglicht Ihnen ein Wohlfühlambiente, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

344 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

345199 €

2.900,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

386.865 €1

Kaufpreis

345.199 €

Kaufnebenkosten

41.666 €

Notarkosten (1,5%)

5.178 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.438 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.324 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.726 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Lünen, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine angenehme Nachbarschaft, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro

Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen