Bodensee & Alpen im Blick - Repräsentatives Anwesen mit 2 Einheiten
In begehrter Lage von Radolfzell am Bodensee befindet sich dieses repräsentative Anwesen auf einem 848 m² großen Grundstück in Südausrichtung mit traumhaftem Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen - ideal für Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als exklusiver Rückzugsort.
Die Erdgeschosswohnung mit Seeblick bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, Terrasse und direktem Gartenzugang. Ein beidseitig bedienbarer Kamin sowie ein Kachelofen sorgen für besondere Wohnatmosphäre.
Das Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 211 m² Wohnfläche mit flexibler Grundrissgestaltung, Balkon, Pergola mit Freisitz und eigenem Gartenanteil - ebenfalls mit Seeblick. Einbauküchen sind in beiden Einheiten enthalten.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich technisch auf einem aktuellen Stand. Die Buderus-Gasheizung wurde 2016 erneuert. Das Haus hat eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Solarthermieanlage für Warmwasser, eine Enthärtungsanlage und eine 8.000-Liter-Zisterne mit mehreren Außenwasserzapfstellen
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen. Vier Garagen mit davorliegenden Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein echtes Unikat in einer der schönsten Lage von Radolfzell mit Seeblick, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
848 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
4.405,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.713.835 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
163.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
77.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radolfzell, einer charmanten Stadt direkt am Ufer des Bodensees. Die zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls hervorragend angebunden.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radwege durch idyllische Landschaften und Wassersportaktivitäten auf dem See. Der nahegelegene Bodanrück und die Halbinsel Mettnau laden zu ausgedehnten Wanderungen und Entspannung in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Radolfzell verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Konstanz, Singen und Stuttgart. Über die Autobahn A81 und die Bundesstraße B33 ist Radolfzell zudem perfekt in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden.
Profitieren Sie von der einmaligen Kombination aus einer idyllischen Lage am Bodensee und der hervorragenden Infrastruktur von Radolfzell!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Zur besseren Visualisierung können einzelne Darstellungen digital optimiert oder mittels KI-basierter Visualisierung erstellt worden sein. Diese dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 685,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
