Ein Haus für die schönsten Geschichten deines Lebens!!
Dieser Neubau läutet den Beginn eines aufregenden Lebensabschnitts ein und bietet ein Zuhause, das mit großem Zukunftspotenzial aufwartet. Individuell gestaltete Räume schaffen unvergessliche Glücksmomente - von frischer Luft bis zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung verkörpern. Jedes Detail steigert die Lebensqualität: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Alles erscheint luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz. Diese Umgebung lässt jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen - erfüllt von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es bietet täglich das Gefühl von Glück.
Merkmale
830 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Das Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: 18-monatige Festpreisgarantie sowie Baugrundstück inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, bietet es eine Kühlfunktion für heiße Tage. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls enthalten. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien erstrecken sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage (DiY - Academy). Die Bodenplatte sowie Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Der Finanzierungsservice überzeugt mit Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.575,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenbach, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Collenberg beeindruckt durch seine idyllische Lage im malerischen bayerischen Spessart - eine echte Ruheoase abseits des städtischen Trubels, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche Bildungsmöglichkeiten wie Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und genießen einen hervorragenden Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte bereit, während Ärzte verschiedener Fachrichtungen erstklassige Gesundheitsversorgung gewährleisten. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten erwartet Sie: zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft des Spessarts zu erkunden; Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; umliegende Städte sind bequem per Bahn oder Bus erreichbar. Eine Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern unkomplizierten Zugang zu regionalen Arbeitsplätzen oder darüber hinaus - Collenberg vereint ländliche Idylle mit praktischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erleben Sie Exklusivität pur in Collenberg - mit unverbaubarem Blick auf den Main! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre traumhafte Aussicht auf das Wasser sowie die idyllische Umgebung. Direkt am Main-Radweg gelegen, eignet sich dieses Objekt optimal für Naturliebhaber sowie Aktivbegeisterte - eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Erholung in bester Lage mühelos zu vereinen! Zusätzlich punktet diese außergewöhnliche Immobilie mit einer direkten Zugverbindung, sodass Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Hier treffen Ruhe, erstklassige Lebensqualität sowie perfekte Infrastruktur harmonisch zusammen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
