Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Mönchengladbach! Dieses projektierte Fertighaus wird vollständig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumzuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Raumnutzung, während das großzügig geschnittene Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC für maximalen Komfort sorgt. Das 390 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Raum für Garten, Terrasse und individuelle Außengestaltung.
Dieses Ausbauhaus wurde speziell konzipiert, um Ihnen maximale Kontrolle über die Gestaltung Ihres Zuhauses zu geben. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder unsere professionellen Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihren Fähigkeiten und Zeitressourcen. Mit unseren drei flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Das HEIMWERKER-Paket bietet dabei die maximale Kostenersparnis!
Merkmale
Bezug: sofort
390 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Fertighaus in Holzrahmenbauweise erfüllt den modernen KfW55-Standard und bietet Ihnen eine beeindruckende Ausstattung:
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen - Echtholztreppe - Heizungsanlage- und Elektropaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Bau-Sicherheitspaket - Architektenleistung - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung - Zugang zur Ausbau-Akademie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
423879 €423.879 €
3.098,98 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
475.040 €1
Kaufpreis
423.879 €
Kaufnebenkosten
51.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.358 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.552 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.119 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
