Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 420.550 € 4 Zimmer 112 m² 957 m² Grundstück Klein Bartensleben 39343

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
420550 €
3.755 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 957 m² Grundstück

Nachhaltig leben beginnt mit dem richtigen Zuhause - Hausbau mit Town&Country Haus

Flair 113 - das meistgekaufte Haus von Town & Country Haus

Das Flair 113 gehört zu den erfolgreichsten Hauskonzepten am Markt. Warum? Weil es funktioniert. Klare Grundrisse, optimale Flächennutzung und ein Wohnkonzept, das sich im Alltag bewährt - ohne unnötige Komplexität.

Schon beim Betreten wird deutlich, worauf es ankommt: eine helle Diele, kurze Wege und eine durchdachte Struktur. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind sinnvoll platziert - praktisch, effizient und sofort nutzbar.

Das Zentrum - offen, hell, lebendig

Der Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine direkte Verbindung zum Garten. Hier entsteht das Leben.

Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und wird automatisch zum Mittelpunkt des Alltags. Kochen, Essen, Zusammensein - alles an einem Ort. Genau so, wie modernes Wohnen heute funktioniert.

Klare Struktur im Obergeschoss

Im Obergeschoss setzt sich das Konzept fort: ein übersichtlicher Flur, ein modernes Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Kinder oder Arbeiten.

Keine unnötigen Flächen, keine Kompromisse - sondern ein Grundriss, der langfristig funktioniert.

Transparente Kosten - klare Grundlage

Haustyp: 237.850 €
Grundstück: 37.323 €
Gesamtkosten: 275.173 €*

*zzgl. Baunebenkosten.

Flexible Ausführung - auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Das Flair 113 ist flexibel planbar und kann individuell erweitert werden:

. Optional mit Keller realisierbar
. Als energieeffiziente KfW 40 QNG Variante erhältlich (förderfähig)
. Individuelle Anpassungen bei Grundriss und Ausstattung möglich

Bitte beachten Sie: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Finanzierung - Zugriff auf über 400 Banken

Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg ins Eigenheim:

. Individuelle Finanzierungsstrategie
. Vergleich von über 400 Banken
. Optimierung von Zinsen und Förderungen
. Klare Planungssicherheit

Kostenlos und unverbindlich.

Fazit: Bewährtes Haus. Starker Preis. Jetzt entscheiden.

Das Flair 113 liefert genau das, was Bauherren heute suchen: Klarheit, Effizienz und ein Zuhause mit Substanz.

Die Nachfrage ist hoch. Die Verfügbarkeit begrenzt.

Jetzt liegt die Entscheidung bei Ihnen: starten - oder weiter warten.

Merkmale

Haustiere erlaubt
957 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Hausbau mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen.

Schlüsselfertig bauen - transparent und planbar

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Schutzbrief

Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung:

. 14 Monate Festpreisgarantie
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie

Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand

Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

420550 €

3.754,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

465.003 €1

Kaufpreis

420.550 €

Kaufnebenkosten

44.453 €

Notarkosten (1,5%)

6.308 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.028 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.014 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.103 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Bartensleben (39343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausbau in Klein Bartensleben - jetzt ruhige Lage sichern, bevor sie vergeben ist

Klein Bartensleben steht für genau das, was heute stark nachgefragt wird: Ruhe, Natur und ein Umfeld, das funktioniert. Kein Stadtlärm, kein Stress - dafür Platz, Struktur und echte Lebensqualität.

Hier leben Sie nicht einfach - Sie kommen an.

Warum genau hier bauen? Weil es immer seltener wird

Klein Bartensleben bietet ein Umfeld, das man so kaum noch findet:

. Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Einfamilienhäusern
. Natur direkt vor der Haustür - ideal für Familien
. Starke Gemeinschaft statt anonymem Stadtleben

Hier kennen sich die Menschen noch. Genau das ist heute ein echter Mehrwert.

Starke Anbindung - flexibel bleiben

Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden:

. Schnelle Erreichbarkeit der B1 und Autobahn A2
. Kurze Wege nach Haldensleben, Helmstedt und Magdeburg
. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im nahen Umfeld

Damit verbinden Sie ruhiges Wohnen mit voller Alltagstauglichkeit.

Grundstück mit Potenzial - aber begrenzt verfügbar

Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger Lage, eingebettet in eine bestehende Nachbarschaft. Baureif, sofort nutzbar und ideal für Ihr individuelles Zuhause.

Wichtig: Baugrundstücke in solchen Lagen werden nicht mehr - sie werden weniger.

Ihr Vorteil - alles aus einer Hand

Ich begleite Sie persönlich - von der Grundstückssuche bis zum Einzug:

. Individuelle Planung Ihres Hauses
. Grundstückssuche ohne Zusatzkosten
. Klare Abläufe und feste Ansprechpartner
. Finanzierungslösungen mit über 400 Banken

Wer jetzt nicht handelt, verpasst genau diese Chance

Klein Bartensleben ist kein Ort für später - sondern für Menschen, die jetzt eine Entscheidung treffen.

Ruhe. Lage. Perspektive.

Die Nachfrage steigt. Die Möglichkeiten sinken.

Jetzt sichern - oder später suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-113/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3