Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Bremen-Findorff - Kapitalanlage mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Die Wohnung verfügt über 28,86 m² Wohnfläche und ist derzeit für 320 € kalt vermietet. Ideal für Anleger, die eine kompakte Einheit mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und zweckmäßig angelegt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum den Wohnkomfort ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich sowie die einfache Küchenausstattung entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards, bieten jedoch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl die Wohnqualität als auch die langfristige Vermietbarkeit zu verbessern.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bezahlbare Einstiegsmöglichkeit in einer gefragten Lage suchen und bereit sind, durch überschaubare Investitionen zusätzlichen Wert zu schaffen. Auch für Eltern, die eine Wohnung für studierende Kinder erwerben und perspektivisch selbst gestalten möchten, kann diese Einheit interessant sein.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
2.772 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Findorff-Bürgerweide, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, einem gewachsenen und urban geprägten Wohnquartier mit stabiler Nachfrage. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof aus, wodurch sowohl Berufspendler als auch Studierende und Singles angesprochen werden.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bürgerpark, eine der größten und attraktivsten Grünanlagen Bremens, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, kleine Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass auch ohne Pkw eine hohe Mobilität gegeben ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Bremer Straßennetz für Autofahrer praktisch und unkompliziert.
Findorff gilt als lebendiger, bodenständiger Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und kontinuierlich stabiler Vermietbarkeit. Ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern seit Jahren gefragt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
