Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
258400 €258.400 €
2.340 €/m²
3 Zimmer • 110,4 m²
Praxisräume - Unteres Frauenland, Nähe Altstadt
Objektbeschreibung
Praxisräume als Renditeobjekt. Aus langjährigem Familienbesitz kommt dieses Teileigentum mit ca. 110 m², jetzt zum Verkauf. Der Praxisinhaber/Mieter selbst, ist seit Jahrzehnten hier tätig und möchte noch weitere Jahre an diesem Ort praktizieren. Für Sie als Anleger somit ein solider Mieter, auf den Sie sich verlassen können. Das Verhältnis Miethöhe (auf Anfrage) zu Kaufpreis ist dabei gut finanzierbar. Die Gasetagenheizung wurde bereits erneuert.
Raumaufteilung
Die Praxis befindet sich im Hochparterre. 3 Räume, zur Rottendorfer Straße hin, sind sowohl vom Flur, als auch von den Nachbarzimmern aus, jeweils begehbar. Desweiteren finden Sie jew. ein Kunden-und Inhaber WC, eine Küche/Labor sowie einen kleinen separaten Empfangsraum. Der Grundriss ist in die Fotostrecke integriert. Besonderheit: Die Praxis hat 2 Eingänge - unabhängig voneinander. Die Zimmergrößen der 3 Haupträume sind: ca. 31,21 m², ca. 15,53 m² und ca. 21,91 m².
Merkmale
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258400 €258.400 €
2.340 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision, bei Abschluß eines notar. Kaufvertrages, beträgt 3% z.z.gl.19% MwSt. = 3,57% vom Kaufpreis. Mit Kontaktaufnahme anerkennen Sie diese Prov.-regelung. Die Widerrufsbelehrung wird autom. zugesandt.. Die Verkäuferprovision ist identisch.
Geschätzte Gesamtkosten
280.364 €1
Kaufpreis
258.400 €
Kaufnebenkosten
21.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.876 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.044 €
Provision für Käufer (3%)
7.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.292 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottendorfer Str. 4, Altstadt, Würzburg (97070)
Altstadtnah, im unteren Frauenland - zu Fuß und Fahrrad sind Zentrum, Bahnhof und auch alle Hochschulen schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt ebenso. Im Haus selbst befindet sich, auf der gleichen Etage, eine Apotheke. Der nahe Residenzpark läd ein zum Auftanken und Entspannen.
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie noch:
Bitte füllen Sie zunächst! den gelben Kontaktbutton aus und senden Sie Ihn ab. (Das Absenden bestätigt zudem, dass Sie im Falle Ihres notar. Kaufes der Immobilie, die Käuferprovision akzeptieren - Höhe siehe Hinweis Käuferprovision). Eine Widerrufsbelehrung, mit Musterformular, wird Ihnen von Immowelt dabei automatisiert zugesandt. Geben Sie bitte an, wann Sie tel. gut erreichbar sind. Ich melde mich dann gerne zunächst telefonisch bei Ihnen. Alternativ können Sie mich, nach Zusendung Ihres Kontaktformulares, sofort telefonisch kontaktieren. Zusendung weiterer, vertiefender Unterlagen, bitte erst nach einem telefonischen Erstgespräch.
