Jetzt sichern: Moderne Büro-/Praxisfläche mit perfekter Infrastruktur im Herzen der Stadt
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und ist sowohl barrierefrei über einen Aufzug als auch über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Nutzfläche umfasst ca. 159 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Empfangsbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und eignet sich ideal für den Kundenempfang oder als Kommunikationszone. Vier Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, sodass eine flexible Nutzung vom Einzelbüro bis hin zu Team- oder Besprechungsräumen problemlos möglich ist. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Einheit durch getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter. Ein Abstellraum mit Serveranschluss kann auch als Lagerfläche genutzt werden. Für eine moderne Büroinfrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Bodendosen und Wandleisten ermöglichen eine strukturierte und leistungsfähige EDV-Verkabelung. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zudem stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung, jeweils zu einem monatlichen Mietpreis von 55,00 € pro Stellplatz.
Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, klassische Büronutzungen oder auch als Praxisfläche und bietet durch ihre Lage und Ausstattung optimale Voraussetzungen für eine professionelle und effiziente Arbeitsumgebung.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.590 €
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
keine Angabe
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Tuttlingen, direkt innerhalb der stark frequentierten Fußgängerzone. Diese zählt zu den wichtigsten Einzelhandelslagen der Stadt und bildet das wirtschaftliche Zentrum mit entsprechend hoher Kunden- und Passantenfrequenz.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie, wodurch eine konstante Besucherfrequenz über den gesamten Tag hinweg sichergestellt ist. Die Lage innerhalb der Fußgängerzone gewährleistet eine besonders hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Laufkundschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen und der Bahnhof Tuttlingen, sind fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr stehen in der näheren Umgebung mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 159,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
