Individuelles Traumhaus in Herxheim am Berg - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise
Dieses projektiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 173,21 m² in Herxheim am Berg bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 372 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft eine attraktive Basis für Ihr neues Zuhause, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit allkauf als Partner profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihrem Geschmack und sparen dabei Kosten durch Eigenleistung.
Merkmale
372 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu der hochwertigen Ausstattung dieses Ausbauhauses gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die hochwertige Bauweise. Im Basispreis enthalten sind neben Bodenbelägen, Tapeten und Innentüren auch Sanitärobjekte, Steckdosen, Haustechnik mit Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspakete. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges, energieeffizientes Bauen. Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, persönlichen Ausbauberatern sowie umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
584060 €584.060 €
3.371,98 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
645.795 €1
Kaufpreis
584.060 €
Kaufnebenkosten
61.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.761 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.203 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herxheim am Berg (67273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Herxheim am Berg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren, bieten Ihnen und Ihrer Familie ideale Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst nach Ihren Fähigkeiten zu gestalten oder auf professionelle Hilfe zurückzugreifen, wobei das Paket HEIMWERKER die größte Kostenersparnis bietet.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
