Version: 8.26.0Navigation überspringen
249.000 €
5 Zimmer  •  112 m²  •  799 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.223 €/m²
5 Zimmer  •  112 m²  •  799 m² Grundstück

Einfamilienhaus auf dem Lande - einziehen ohne Sanierung!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet rund 112 m² Wohnfläche auf 1,5 Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit 799 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Platz für Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in den großzügigen Wohn und Essbereich mit ca. 29 m² als zentralen Lebensmittelpunkt. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt und bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Zusätzliche Nutzfläche steht im Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung.

Merkmale

  • 799 m² Grundstück
  • Carport
  • Kabelanschluss
- Einfamilienhaus Baujahr 1997
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 799 m²
- Gas Zentralheizung
- 5 Zimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
2.223,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VethemWalsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Vethem bei Walsrode, in einer ländlich geprägten Umgebung mit guter Anbindung an die Kernstadt und die Region.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny im Stadtgebiet Walsrode in ca. 8 km Entfernung. Eine Drogerie wie dm oder Rossmann ist ebenfalls in ca. 8 bis 9 km erreichbar. Für frische Brötchen bietet sich die Landbäckerei Meyer in ca. 2 bis 3 km an, ergänzt durch ein Café-Angebot wie Weetmüller´s Hof-Café in ca. 2,5 km.

Familie und Bildung
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten wie der Kindergarten unterm Regenbogen liegt in ca. 2,5 km Entfernung, die Grundschule Kirchboitzen in ca. 3,5 km. Spielplätze sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden und gut erreichbar.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung lädt zu ruhigen Auszeiten im Grünen ein. Für Kultur und Ausflüge bieten sich Ziele wie das Schulmuseum Klein Eilstorf in ca. 4,5 km oder das Heidemuseum Rischmannshof in ca. 8 km an. Sportliche Angebote finden sich unter anderem mit einem Sportcenter in ca. 3,5 km.

Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Vethem, Ortsmitte ist in ca. 0,2 km erreichbar und sorgt für eine alltagstaugliche Anbindung. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 3 bis 4 km erreichbar, die A 27 in ca. 6 km. Der nächste Bahnhof liegt je nach Verbindung in ca. 6 bis 8 km Entfernung. Für weitere Reisen ist der Flughafen Bremen in ca. 60 km erreichbar, der Flughafen Hamburg in ca. 100 km.

Kurzfazit
Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Ortsteil mit praktischer Erreichbarkeit von Schule, Nahversorgung und Autobahn verbindet ideal für alle, die Platz und Alltagstauglichkeit im Grünen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 41.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an kathrin.kornemann@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 41,30 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1997, Effizienzklasse A Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode
Online-ID: 26USQMRTIA58
Referenznummer: 1093-2048-TM
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?