Der 1966 erbaute Atriumbungalow befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 370 m² mit einer Einzelgarage in der Nähe.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Auf der Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, Gäste WC und das Wannenbad. Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich große Räume wie Waschküche mit Dusche, Heizungsraum ( Fernwärme ) und Hobbyräume.
Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren ausgetauscht ( Dreifachverglasung ), Bäder und Wasserleitungen wurden teilweise vor ca. 30 Jahren erneuert, ansonsten entspricht das Dach und die technische Ausstattung dem Baujahr. Die überschaubare Größe und das Leben auf einer Ebene spricht hier sicherlich sowohl die kleine Familie, als auch die altersgerechte Wohnidee an.
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Merkmale
370 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.264,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeberg, Köln / Seeberg (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Kölner Stadtteil Seeberg. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und grünen Freiflächen, die ein entspanntes Wohnambiente bieten.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßen- und Autobahnnetz, sodass das Kölner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar sind.
Der Rhein ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten am Wasser ein - ein echter Pluspunkt für Natur- und Wasserliebhaber. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants in der Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre ruhige, sichere und gepflegte Atmosphäre. Grünflächen und Parks ergänzen das attraktive Wohnumfeld und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe, Freizeitmöglichkeiten am Rhein und ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für alle, die das Leben in Köln genießen möchten.
