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990 €
2 Zimmer  •  86 m²  •  frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
990 €
2 Zimmer  •  86 m²  •  frei ab 01.07.2026

Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Weißenburg

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen beheizten Wintergarten. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Weißenburg mit Nähe zur Altstadt und zum Stadtpark macht die Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattungshighlights:
. ca. 86 m² Wohnfläche
. Fußbodenheizung & hochwertige Fliesen
. Offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
. Einbauküche & Speisekammer
. Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
. Terrasse, Stellplatz & Keller inklusive
. Ruhige, zentrumsnahe Lage

Ausführlichere Informationen erhalten Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
11,51 €/m²
990 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.970 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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WeißenburgWeißenburg in Bayern (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenburg in Bayern vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Als Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen liegt sie eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal und bietet damit sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung - direkt vor der Haustür.

In Weißenburg profitieren Sie von einer ausgezeichneten Versorgungslage: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und ärztliche Versorgungseinrichtungen sichern den Alltag zuverlässig ab. Der Wochenmarkt sowie kleine inhabergeführte Läden in der historischen Altstadt tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliothek, Museum oder Stadtpark machen die Stadt besonders vielseitig.

Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B2 erreichen Sie schnell die Städte Nürnberg, Augsburg oder Ingolstadt. Der Bahnhof Weißenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Treuchtlingen, Nürnberg und München. Für Berufspendler sowie Ausflügler ist die Erreichbarkeit damit ebenso komfortabel wie zuverlässig.

Weißenburg liegt am Rande des Naturparks Altmühltal, der mit seiner typischen Juratopographie, Flussläufen, Felsenlandschaften und ausgedehnten Wäldern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Der Altmühltal-Radweg, verschiedene Wanderwege und Ausflugsziele wie die Burg Wülzburg oder die nahegelegene Römertherme machen die Region besonders attraktiv. Zudem laden zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Veranstaltungen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben ein.

Die Kombination aus historischer Altstadt, gepflegten Wohnquartieren, gut erreichbarer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Weißenburg zu einem äußerst beliebten Wohnort. Die Stadt bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse - ob für Familien, Paare, Berufstätige oder Ruheständler. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne: Weißenburg bewahrt seinen historischen Charakter und entwickelt sich zugleich zeitgemäß weiter.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mietinteressenten keine Maklercourtage an.

HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 52.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.02, Distanz zum Bus: 0.36

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Über den Anbieter

von-Roggenbach-Str. 14, 91792 Ellingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Eugen Schwarz
Herr Eugen SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 26USTIQUVBVB
Referenznummer: 205
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