Moderne Praxisräume direkt am Marktplatz von Herten
Praxisfläche mit Balkon - Top-Lage am Marktplatz!
Objekt-Highlights: - Büro im 3. OG mit Balkon & Ausblick auf Marktplatz/Kirche - 3-4 helle Räume mit Teppichboden - 2 WC & kleine Teeküche - Fahrstuhl im Gebäude - Abstellraum im DG (ca. 5,58 m²) - Zentralheizung mit Fernwärme - Fassadensanierung beschlossen - zukunftssicher! - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981
Ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Lage legen.
Hinweis: Die Fassade am Gebäude sowie die Fenster werden in Kürze umfassend erneuert, um das Gebäude noch ansprechender und moderner zu gestalten. Diese Aufwertung verleiht dem Objekt nicht nur eine frische, zeitgemäße Optik, sondern steigert auch den Wiedererkennungswert und die Attraktivität für Kunden. So wird Ihr Geschäft nicht nur im Inneren, sondern auch von außen ein echter Blickfang! Die Kosten der Sonderumlage erörtern wir vorzugsweise in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: zum 01.09.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
Balkon
Loggia
- Praxis im 3. OG mit schönem Ausblick auf Marktplatz & Kirche - Fahrstuhl im Gebäude - 2 separate WC - Balkon - Helle Räume mit Teppichboden? - Kleine Teeküche - Fernwärme / Zentralheizung - Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 5,58 m²) - Solides und gepflegtes Geschäftshaus (Baujahr 1981)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbefläche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre attraktive Lage im Herzen von Herten. Der Standort am belebten Marktplatz bietet eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Besonders attraktiv: Die Sparkasse befindet sich im selben Gebäude, was für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgt und das Potenzial für Laufkundschaft erheblich erhöht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Nähe zur St. Antonius Kirche verleiht der Umgebung eine besondere Attraktivität und zieht viele Besucher an. Der Marktplatz ist ein zentraler Veranstaltungsort, auf dem regelmäßig Märkte und Events stattfinden, was zu einer weiteren Belebung der Lage beiträgt. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten Ihren Kunden bequemen Zugang zu Ihrer Bürofläche. Mit dieser zentralen und hochfrequentierten Lage haben Sie die ideale Voraussetzung, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen.
Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass wir auf Wunsch des Vermieters nur mit bonitätsgeprüften und ernsthaften Interessenten die Praxis besichtigen werden.
PROVISIONSHINWEIS: Die Provision ist ausschließlich bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. Eine Weitergabe des Immobilienangebotes an Dritte ist grundsätzlich untersagt. Alle durch den Nachweis erlangten Informationen werden vertraulich behandelt. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch, seitens der Firma Steiger Immobilien, geltend gemacht werden.
RECHTSHINWEIS: Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
HINWEIS: Wir bitten Sie von eigenmächtigen Besichtigungen abzusehen, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 35.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.15
