+ Ebenerdig befahrbare Lager- & Produktionshalle mit hoher Hallenhöhe in LB-Neckarweihingen+
Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Lager- und Gewerbehalle mit klarer Trennung von Lager-, Büro- und Sozialflächen. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss, beide ebenerdig befahrbar und jeweils mit Rolltor ausgestattet.
Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Rolltor im Erdgeschoss sowie über einen separaten Hauseingang. Über den Hauseingang ist zunächst ein Büro erreichbar, das direkt an die Lagerhalle im Erdgeschoss angeschlossen ist. Die Hallenfläche im Erdgeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5,50 m und eignet sich für Lagerhaltung, Handwerk oder logistiknahe Nutzung.
Im Bereich des Eingangs sind zwei weitere Büroflächen auf versetzten Halbebenen angeordnet, erreichbar über eine interne Treppe. Diese Bereiche eignen sich für Verwaltung, Organisation oder Besprechung und sind räumlich vom Lagerbetrieb getrennt.
Das Untergeschoss ist sowohl intern über die Treppe als auch ebenerdig über ein eigenes Rolltor zugänglich. Hier befinden sich weitere Lagerflächen mit einer Deckenhöhe von ca. 3,07 m sowie Sozial- und Nebenräume, darunter getrennte Damen- und Herren-WCs, ein separates Kunden-WC, Umkleidebereiche mit Dusche sowie ein Sozialraum mit Teeküche.
Der Boden besteht aus Beton mit einer Bodenbelastbarkeit von ca. 2 t/m². Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Starkstrom-, Wasser- und Druckluftanschlüsse, LED-Strahler, Heizlüfter, Kameraüberwachung und eine Einbruchmeldeanlage.
Dem Objekt können bis zu 7 PKW-Stellplätze zugeordnet werden. Umbauten und nutzerspezifische Anpassungen sind nach Absprache möglich.
Als Kaution wird eine Bürgschaft bevorzugt, alternativ sind andere Lösungen verhandelbar.
