Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
295000 €295.000 €
819 €/m²
10 Zimmer • 360 m² • 357 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Sonneberg
Zum Verkauf steht eine charmantes Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1890.
Die Mieteinnahmen netto belaufen sich aktuell jährlich auf 19.020,00 €. Diese erhöhen sich noch zum Jahresende aufgrund von Mietanpassungen.
Das Dach wurde ca. 1995 erneuert, Elektrik wurde neu verlegt- Es gab bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Diese Immobilie bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Zu den Wohnungen gibt es eine Garage und einen Stellplatz. Weitere Parkflächen befinden sich an der angrenzenden Straße. Die historische Architektur des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen Charakter und erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Mit einer Einwohnerzahl von 23.000 in der Spielzeugstadt Sonneberg ist die Umgebung lebendig und einladend. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die alle Stadtteile und umliegenden Gemeinden mit dem Rest der Stadt verbinden. Hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Zuhauses genießen, das sowohl durch seinen nostalgischen Charme als auch durch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung besticht. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Rentner. Mit seinen Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist Sonneberg ein großartiger Ort für alle, die nach einem lebendigen und dennoch ruhigen Zuhause suchen. Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger. Alle Wohneinheiten sind voll vermietet. Die jährliche Gesamt-Kaltmiete beträgt 19.020,00 Euro. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Geborgenheit in Sonneberg.
Merkmale
vermietet
357 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs
Garten
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
819,44 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.500 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonneberg (ostfränkisch-regional Sumbarch) ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit, die seit 2013 zur „Europäischen Metropolregion Nürnberg“ gehört.
Bekannt wurde Sonneberg als „Weltspielwarenstadt“ – woran heute das Deutsche Spielzeugmuseum erinnert – und in Fachkreisen durch die 1925 gegründete Sternwarte Sonneberg. An die Stadt grenzt das Thüringer Schiefergebirge mit dem Frankenwald im Osten.
Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Erfahrung !
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter der Tel. 03675-81 36 50.
Sollten wir gerade telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie bitte auf den Anrufbeantworter oder senden uns eine Mail an info@lutz-immobilien.net.
Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
