Penthouse zum Kauf

1133702 €1.133.702 €

6.298 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²

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Albrechtsstrasse 3, Bad Gleichenberg (8344)

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Traumhaftes Penthouse ganz nach Ihren Wünschen!
Der Grundriss ist individuell noch nach Ihren Vorstellungen gestaltbar. Geniessen Sie die moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand mit sensationeller Aussicht über den schönsten Kurort Bad Gleichenberg.

Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Diese Penthouse Wohnung ist mit 4 Terrassen und einer überdachten Terrasse im Neubau ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Sie werden es lieben!
Fragen Sie unverbindlich an.

Die Penthousewohnungen können durch Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten mit jeweils 90m2 auf bis zu 180m2 gestaltet werden. In diesem Fall ist keine Wohnbauförderung möglich.
Darüber hinaus ist die Wohnnutzfläche auf Wunsch auch auf rd. 195 m² erweiterbar.
Es sind 4 Terrassen mit einer Fläche (zusammengelegt) von 135 m² vorhanden.
Des Weiteren ergibt sich die Möglichkeit für eine überdachte, absolute Aussichtsterrasse mit rund 70 m² am angrenzenden Gründach, mit WC- und Sommerküchenanschlussmöglichkeit sowie Glasgeländer.

Preis Wohnung (569.003,-- + 564.699,--) = EUR 1,133.702,--
Preis Wohnung mit der 70 m² Aussichtsterrasse (Aufpreis EUR 140.000,--) = EUR 1,273.700,--

Bitte fragen Sie bei Interesse an, die Grundrissgestaltung und Möglichkeiten können sehr gerne mit dem Architekten individuell besprochen und gestaltet werden.

Alle weiteren Wohneinheiten finden Sie unter:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!

Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten

Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Wohnungsnr.: 10+24, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.10