250-3000 m² Produktions- und Lagerflächen, 3500 m² Außenfläche, teilbar zur Miete in Gera-Zwötzen
Zur Vermietung stehen auf einem ca. 17 000 m² großen Gewerbegrundstück ca. 3000 m² optimale Produktions- und Lagerflächen. Darüberhinaus stehen ca. 3500 m² größtenteils befestigte Außenflächen hinter der fast quadratischen Halle für 1€/m² zur Verfügung Die Preisangaben verstehen sich zuzügl. MwSt.
Die große Halle mit einer Spannweite von zwei mal 24 m ermöglichen eine flexible Nutzeung ab ca. 150 m² Teilflächen. Die Halle und Außenflächen ereicht man von der Zwötzener Straße aus. In der Einfahrt befindet sich ein ehemaliges Pförtnerhaus mit 27 m² Nutzfläche z. B. als Büro. Südlich befindet sich direkt an der Halle ein ca. 80 m² großer Werkstattraum mit eigenem Zugang.
In die große Halle gelangt man über 3 Tore. Westseite ein Rolltor BxH 3,6 m x 4,9 m und ein Tor mit Türen BxH 3,6 m x 4,1 m sowie von der östlichen Seite ein Rolltor BxH 3,6 m x 4,1 m. Die Hallenhöhe beträgt 7,0 m. Außerdem sind 2 Portalkräne mit 5 to Nutzlast vorhanden.
Die Halle hat einen ebenen Betonfußboden, kann mit LKW befahren werden und ist jetzt mit Starkstrom 50 A abgesichert. Wasser und Abwasser, ein höherer Starkstrom sowie die Funktionstüchtigkeit der Kranbahn kann bei Bedarf des Mieters installiert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
17.000 m² Grundstück
Bodenbelag: Stein
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
- 5 to Kranbahn - Starkstromanschluss vorhanden - Zahlreiche Stellplätze nach Bedarf - guter Anschluss an ÖNPV
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3 €/m²
9.000 €
Provision für Mieter
Provisionspflichtig zzgl. MwSt. Bis 3 Jahre Mietdauer 2 Nettokaltmieten, 4-8 Jahre 3 Nettokaltmieten und ab 9 Jahren 4 Nettokaltmieten zuzügl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Zwötzen, Gera (07551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbobjekt befindet sich in zetraler Lage von Gera mit seinen ca. 96 000 Einwohnern, als Oberzentrum von Ostthüringen . Die Zwötzener Straßein Gera ist eine zentrale Erschließungsstraße im südlichen Stadtteil Zwötzen, welche Wohnbebauung und Gewerbe verbindet.
Die Zwötzener Straße wurde kürzlich saniert und liegt ruhig, ist aber infrastrukturell gut angebunden. Sie fungiert als wichtige Verkehrsachse wobei Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Lage ist durch eine Mischung aus dichter Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und angrenzenden Gewerbebetrieben, Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Nähe zur Weißen Elster geprägt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provisionspflichtig zzgl. MwSt. Bis 3 Jahre Mietdauer 2 Nettokaltmieten, 4-8 Jahre 3 Nettokaltmieten und ab 9 Jahren 4 Nettokaltmieten zuzügl. MwSt. Die Mieterprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und nach Rechnunslegung innerhalb von 8 Tagen zu bezahlen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 17.000,00 m², Bürofläche: 27,00 m², Sonstige Fläche: 3.500,00 m², Hallenhöhe: 7,20 m, Lage im Gewerbegebiet
