Ihre gut geschnittene und sehr helle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Dieses wurde stetig modernisiert und im Jahre 2007 umfassend saniert.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 renoviert.
In die Diele eintretend erwartet Sie linker Hand Ihr Tageslichtbad mit Badewanne, anschließend die Küche und ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Rechter Hand befinden sich zwei große Helle Zimmer die als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer individuell genutzt werden können.
Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Ein Trockenraum steht neben der Wohnung im DG separat zur Nutzung.
Zur Wohnung gehört noch eine geräumige Garage, in der auch noch z.B. die Fahrräder unterstand finden.
Die Einbauküche ist nur teilweie vorhanden und könnte nach Rücksprache ggf. übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Im Jahr 2016 fand eine umfassende Renovierung statt: - Bodenbelag in Laminat neu - Elektroinstallation überarbeitet und neue Schalter und Steckdosen - Alle Türen wurden neu gestrichen
Weitere Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster isoliert, 2-fach verglast (2001) - DSL-Anschluss/ internetfähig - Kabelfernsehen -Trockenraum neben der Wohnung
Das Mehrfamilienhaus hat einen Endenergiebedarfswert von 84,0 kWh/(m²-a)
- Gasbrenner / Buderus 2007 - Dach neu eindeckt und gedämmt 2007 - Außenfassade 2007 - Wärmedämmung Kellerdecke 2007
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
760 €
Kaltmiete
9 €/m²
630 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
1890 €1.890 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Lage
Pielmühle, Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in Pielmühle, einem Gemeindeteil der Marktgemeinde Lappersdorf.
Der Markt Lappersdorf, mit seinen über 13.000 Einwohnern, liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg nahe der A93 sowie der B15, der B16 und der Kreisstraße R15 und R18.
Die unmittelbare Nähe zu Regensburg gepaart mit einer ländlichen Dorfidylle und optimalen Verkehrsanbindungen hat Lappersdorf zu einem gefragten Wohnort im Raum Regensburg gemacht.
Im Markt Lappersdorf sind drei Kindergärten, zwei Horte und ein neuer, großzügig gestalteter Jugendtreff sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Zwei Grund- und Hauptschulen sind im Ortsbereich. Sämtliche weiterführende Schulen, sowie Universität und Fachhochschule sind im angrenzenden Regensburg leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
