5,5 Zimmer • 145 m² • 1.140 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.062 €/m²
5,5 Zimmer • 145 m² • 1.140 m² Grundstück • frei ab sofort
F&D | Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in toller Waldrandlage
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.140 m² in ruhiger direkter Waldrandlage. Die Kombination aus viel Platz, großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant – ideal für Familien oder Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92,45 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse über der Garage. Zusätzlich steht über eine Einschubtreppe eine Bühne als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit ca. 52,73 m² Wohnfläche. Diese bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizraum, einen Kellerraum sowie einen angrenzenden Nutzbereich mit Zugang in den Garten.
Das Haus wurde im Jahr 1990 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zudem ist eine Hebeanlage vorhanden. Vor einigen Jahren wurde die Fassade bereits neu gestrichen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten und der direkten Nähe zum Wald – ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder alle, die Ruhe und Freiraum suchen.
Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
1.140 m² Grundstück
2 Badezimmer
4 WCs
Keller
Garten
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.062,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.900 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deilingen (78586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Deilingen, einer attraktiven Gemeinde auf dem Heuberg im Landkreis Tuttlingen. Die Straße liegt angenehm am Ortsrand und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Wald mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie der landschaftlich reizvollen Höhenlage der Schwäbischen Alb.
Deilingen gehört zur beliebten Heuberg-Region und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Gosheim und Wehingen schnell erreichbar.
