9 Zimmer • 187 m² • 1.216 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
223000 €223.000 €
1.193 €/m²
9 Zimmer • 187 m² • 1.216 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses EFH mit Einliegerwohnung ist für die junge oder große Familie optimal. Bitte beachten Sie die Eckdaten:
- Baujahr 1959 / 1960 / 1971, 2005 renoviert
- Erdgeschoßwohnung ca. 107 m² Wfl. mit 5 Zimmer
- Obergeschoßwohnung ca. 80² Wfl. mit 4 Zimmer
- Nutzfläche Kellerräume ca. 80 m²
- Grundstück 1216 m²
- 2 x Bad / WC und 1x mit Fenster
- 2 x Einbauküche
- Eichenparkett
- Vollkeller
- Neue Gasheizung mit Brennwerttechnik 2023
- Separater Eingang mit Vorraum zum EG und OG
- Ganzes Haus hat Außenrollläden (ohne Gauben)
- Großer sonniger Garten in Süd/Westlage
- Markise auf der Terrasse unten
- Große Dachterrasse von ca. 30m² (Wohnung oben)
- Separates Garagenhaus mit Carports
- Hofzufahrt ist komplett gepflastert
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Mieteinnahme mindestens ca. € 608,00 netto kalt
bei Vermietung der oberen 4-Zimmer Wohnung.
Die Wohnungen haben einen sehr guten Grundriss, bitte machen Sie sich selbst ein Bild bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Mit überschaubaren Aufwand und handwerklichen Geschick kann das Haus im neuen Glanz erstrahlen. Ein tolles großes Haus für Familien die viel Platz benötigen.
Das Grundstück lässt sich ggf. teilen für einen weiteren Bauplatz.
Merkmale
frei ab sofort
1.216 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
2 Carports, Garage, 6 Parkplätze
2 WCs
Balkon (gesamt 30 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2005
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
1.192,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.571 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
23.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suderburg (29556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in begehrter Wohnlage von Suderburg, in Sachgassenlage und Tempo-30-Zone.
Die Samtgemeinde Suderburg im Landkreis Uelzen ist eine der nachgefragtesten Wohngegenden der Metropolregion um Hamburg, erfreut sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur enormen Zuwachs und ist bekannt als beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Südheide südlich von Hamburg.
Viel Natur, verkehrsberuhigte Straßen, ansprechende umliegende Bebauungen prägen das Bild dieser sehr gesuchten Wohnlage. Die ansprechende und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, nur wenige Minuten vom Suderburger Zentrum sowie dem Bundesbahn-anschluss (Bahnhof Suderburg) entfernt. Mit der Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Uelzen, Celle etc. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls schnell in die City Uelzen oder Celle etc.
Kindergärten und Krippen, sowie alle Schulformen inklusive Oberschule befinden sich in kurzer Entfernung. Suderburg mit ca. 7.000 Einwohnern ist
ein schöner Ort mit diversen Geschäften und Boutiquen, beliebte Restaurants bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Supermärkte
und Discounter sind auch unmittelbar erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Die eigenmächtige Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet
