Villa zum Kauf

2800000 €2.800.000 €

11.200 €/m²

4 Zimmer  •  250 m²

---

Chalkidiki (63085)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Villa in erster Meereslinie auf Halkidiki

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in erster Meereslinie auf Halkidiki in hervorragender Lage.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² und eignet sich ideal als Ferienhaus, Familienresidenz oder Investition.

Eckdaten
.Erste Meereslinie
.Wohnfläche: ca. 250 m²
.Grundstück: ca. 2.000 m²
.3 Schlafzimmer
.Swimmingpool
.Voll ausgestattet / möbliert
.Ruhige und attraktive Lage



Golden Visa
Beim Kauf dieser Immobilie besteht für den Käufer sowie für Familienmitglieder die Möglichkeit, eine Golden Visa zu erhalten.
Diese ermöglicht unter anderem einen Aufenthalt in Europa und macht die Immobilie auch für internationale Käufer besonders interessant.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
________________________________________

Frontline Sea Villa in Halkidiki

For sale is a beautiful frontline sea villa in Halkidiki in an excellent location.
The property offers approx. 250 m² of living space on a spacious approx. 2,000 m² plot, making it ideal as a holiday home, family residence, or investment.

Key Facts
.Frontline sea location
.Living area: approx. 250 m²
.Plot size: approx. 2,000 m²
.3 bedrooms
.Swimming pool
.Fully furnished / equipped
.Quiet and attractive location


Golden Visa
By purchasing this property, the buyer and eligible family members may qualify for a Golden Visa.
This offers the possibility of residency in Europe and makes the property especially attractive for international buyers.
For more information, feel free to contact us.
________________________________________

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei gewerblichen Mietverträgen, 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

--
Contact Us to Schedule a Viewing
We look forward to receiving your written inquiry to arrange a viewing appointment! Feel free to send us your preferred dates and times so we can tailor the visit to suit your schedule.

Exclusive Properties Not Found on Standard Platforms
Discover unique listings presented exclusively and discreetly on our website. Visit us at www.saqura.at for exceptional real estate opportunities.

Important Notice on Our Business Relationship
Please note that we maintain a business relationship with the property owner. This does not affect our legal obligations as a dual agent. Subject to errors and changes.

Your Contact Person:
Ms. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
Email: office@saqura.at

Disclaimer:
All property information has been provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.

Information on Distance and Off-Premises Contracts (FAGG):
In accordance with the EU Consumer Rights Directive of June 13, 2014, we are required to send you detailed property information only after receiving your confirmation that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.

Commission and Fees:
Please note that, in the event of a successful transaction, a brokerage commission will apply in accordance with the Austrian Real Estate Agent Ordinance (BGBI. 262 and 297/1996). The commission is 3% of the purchase price plus 20% VAT, or for commercial leases, 3 gross monthly rents plus 20% VAT. The commission also applies if the provided information is passed on to third parties.

Data Privacy Notice:
We place great importance on protecting your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. For more details, please visit: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml

Our General Terms and Conditions are available on our website and become part of the agreement upon contract conclusion.

We look forward to presenting this special property to you in person.

--

Kontaktirajte nas radi zakazivanja obilaska
Radujemo se Vasem pisanom upitu za zakazivanje termina obilaska! Posaljite nam Vase zeljene datume i vreme, kako bismo obilazak organizovali u skladu sa Vasim rasporedom.

Ekskluzivne nekretnine koje necete pronaci na standardnim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo putem naseg sajta. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetne ponude.

Vazna napomena o poslovnom odnosu
Napominjemo da izmedu nas i vlasnika nekretnine postoji poslovni odnos. To, medutim, ni na koji nacin ne utice na nase zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Zadrzavamo pravo na greske i izmene.

Vas kontakt:
Olivera Jovicic
Mobilni: +43 664 45 45 920
Email: office@saqura.at

Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini poticu od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tacnost, potpunost ili azurnost dostavljenih informacija.

Informacije o zakonu o prodaji na daljinu (FAGG):
U skladu sa EU direktivom o pravima potrosaca koja je stupila na snagu 13. juna 2014. godine, u obavezi smo da Vam dokumentaciju o nekretnini posaljemo tek nakon sto potvrdite da zelite da koristite nase usluge i da ste informisani o Vasem pravu na odustajanje.

Provizija i naknade:
Molimo imajte u vidu da se u slucaju zakljucenja ugovora naplacuje posrednicka provizija u skladu sa austrijskom Uredbom o posredovanju u prometu nekretnina (BGBI. 262 i 297/1996). Provizija iznosi 3% kupoprodajne cene uvecano za 20% PDV-a, odnosno za poslovne zakupne ugovore, 3 bruto mesecne zakupnine plus 20% PDV-a. Obaveza placanja provizije postoji i ukoliko informacije koje smo Vam dostavili prosledite trecem licu.

Obavestenje o zastiti podataka:
Zastita Vasih licnih podataka nam je izuzetno vazna. Vasi podaci se obraduju u skladu sa vazecim propisima o zastiti podataka. Vise informacija mozete pronaci na: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml

Nasi opsti uslovi poslovanja dostupni su na nasem sajtu i postaju sastavni deo svakog ugovora koji se zakljuci.

Radujemo se prilici da Vam licno predstavimo ovu posebnu nekretninu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3