Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
3.684 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 424 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Willkommen in dieser liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, die mit rund 114?m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank des Kamins (mit Kasetteneinsatz) sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine sonnige Terrasse - der ideale Ort, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Die moderne, offene Küche überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte und ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass gemeinsame Mahlzeiten zu einem echten Highlight werden. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte - alles übersichtlich und leicht zugänglich.
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer, die jeweils viel Tageslicht und einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.

Der gepflegte Garten ist besonders pflegeleicht und bietet neben der Terrasse vor dem Wohnzimmer eine zweite, großzügige Terrasse im Grünen - perfekt für Grillabende oder sonnige Nachmittage mit der Familie. Eine Garage auf dem 424?m² großen Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.

Merkmale

424 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

3.684,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.394 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wardenburg II-West, Wardenburg (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem ruhigen Ort Wardenburg, die sich im nordwestlichen Niedersachsen befindet, liegt dieses attraktive Einfamilienhaus. Rund 1 km südlich vom Zentrum gelegen, bietet es eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ungefähr 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Diverse Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Für die Ausbildung der Kinder stehen eine Grundschule, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten in der Nähe bereit, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen