Laden zur Miete

1.998 €

3 Zimmer  •  93 m² Verkaufsfläche

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Charlottenburg, Berlin-Charlottenburg (10629)

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Die attraktive Ladeneinheit überzeugt durch ihre großzügigen, bodentiefen Schaufensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre und optimale Sichtbarkeit sorgen. Die Gewerbeeinheit wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Der vordere Bereich ist in zwei etwa gleich große Verkaufszonen von jeweils ca. 25 m² unterteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich ein zusätzlicher Raum mit ca. 12 m², der sich ideal als Büro, Aufenthaltsraum oder separater Behandlungsbereich eignet.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem der komplette Fußboden erneuert sowie das Badezimmer hochwertig saniert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Der gesamte Verkaufsbereich verfügt über neuen Laminatfußboden.

Die Einheit verfügt zudem über eine praktische Einbauküche, die gegen Abstand übernommen werden kann. Ein separater Hintereingang über den Hausflur ermöglicht dem Personal einen diskreten Zugang zu den Räumlichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine geräumige Kellerfläche von ca. 10 m².

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das komplette Inventar gegen Abstand zu übernehmen. Dieses umfasst unter anderem sechs hochwertige Friseurstühle, zwei Waschbecken sowie die stilvolle und moderne Einrichtung des Salons. Darüber hinaus steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal für ergänzende Dienstleistungen wie Kosmetik, Beauty oder ähnliche Anwendungen eignet. Auf Wunsch kann zudem das bestehende und eingearbeitete Personal übernommen werden, wodurch ein nahtloser und sofortiger Geschäftsbetrieb ermöglicht wird.

Die Gewerbefläche wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Die Miete ist zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Bei Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Vermittlungsgebühr von 1,19 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt), an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Gesamtfläche: 93,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 2.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.13, Distanz zum Flughafen: 6.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.53, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 5.35