moderner Erstbezug mit großzügiger Südterrasse - ideal für Singles
Modern, kompakt und bezugsbereit: Diese hochwertige 1 Zimmer-Terrassenwohnung in Hollabrunn überzeugt auf rund 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellem Wohnambiente.
Die ca. 23 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles oder Pärchen!
Raumaufteilung:
* großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* zentraler Flur mit Zugang zum Schlafbereich
* elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* offenes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse
Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148322?accessKey=69a8
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Hochwertige Ausstattung, die begeistert:
* österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
* bodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne
* moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte
Rundum durchdacht:
* perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss
* Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet
* Lagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume
Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem Bauträger möglich.
Mietkonditionen
* Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* Monatliche Kosten (gesamt): € 899,98
* Hauptmietzins: 681,80 € zzgl. 10% USt.
* Betriebskosten: 136,36 € zzgl. 10% USt.
* Umsatzsteuer: € 81,82
_(Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)_
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung:
* Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat
* Carport: € 66,00 brutto pro Monat
* Garage: € 90,00 brutto pro Monat
Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien.
* Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
* öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien
* Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
