Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2219166 €2.219.166 €
10.322 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 770 m² Grundstück
Qualität, die bleibt - Werte, die zählen: Ihr Zweifamilienhaus in Ottobrunn
QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT. VERTRAUEN, DAS BLEIBT. Entdecken Sie die Vorzüge eines modernen Zweifamilienhauses in der begehrten Lage von Ottobrunn. Dieses Hauskonzept wurde speziell für Familien entwickelt, die Wert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit legen. Mit 215 m² Wohnfläche bietet das Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Lebensmodelle - ob für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Als schlüsselfertiges Projekt konzipiert, nehmen wir Ihnen den Stress des Bauens ab. Unser "All-Inclusive Konzept" sorgt dafür, dass Sie sich entspannt auf Ihr neues Lebensgefühl freuen können. Vertrauen Sie auf die schwäbische Gründlichkeit und die Transparenz eines Traditionsunternehmens. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus, das individuell für Sie geplant und nachhaltig für die Zukunft gebaut wird.
Merkmale
770 m² Grundstück
QUALITÄT, DIE BLEIBT. In der Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Ihr neues Zuhause. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochdämmende Premium-Manufakturwand mit Putzfassade und ein zimmermannmäßiges Pfettendach. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung der Fenster.
Im Innenbereich sind sämtliche Leistungen wie die Elektro- und Sanitärinstallation, der Estrich sowie die komplette Wand- und Bodengestaltung inklusive Fliesen, Laminat oder Textilbelägen enthalten. Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller und eine Echtglas-Duschabtrennung runden das exklusive Angebot ab. Mit der Green-Edition ist zudem die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits integriert, um Ihr Haus zukunftssicher aufzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2219166 €2.219.166 €
10.321,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
2.341.220 €1
Kaufpreis
2.219.166 €
Kaufnebenkosten
122.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.287 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
77.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in der gefragten Gemeinde Ottobrunn (85521) im südöstlichen Einzugsgebiet von München und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen sowie attraktive Ausflugsziele im Münchner Umland vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über nahegelegene S-Bahn-Stationen besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen und wichtigen Verkehrsachsen für eine optimale Mobilität - sowohl in Richtung München als auch in das bayerische Voralpenland.
Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig urbaner Nähe und hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Wohnfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
