Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 165,6 m² 510 m² Grundstück Neckarbischofsheim 74924

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
3.013 €/m²
5 Zimmer • 165,6 m² • 510 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Flair und schönem Garten!

In der charmanten Gemeinde Neckarbischofsheim befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine ca. 165,6 m² große Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 492,0 m² und bietet genügend Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus ist ein Massivbau und wurde zuletzt im Jahr 2021 mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet. Hier wurden auch die Heizkörper und Leitungen neu installiert. Eine Solaranlage bereitet das Warmwasser im Sommer zu. 2015 wurde das Dach erneuert und mit einer Dämmung ausgestattet, ebenso wurde in diesem Jahr die Fassade saniert. Die Kunstofffenster sind aus dem Jahre 1996 und in einem tadellosen Zustand.

Der Gesamtzustand dieses Hauses ist sehr gut und es sind keine Sanierungsmaßnahmen notwendig. Einziehen, einrichten und wohlfühlen und am Kaminofen den Ausblick auf den sonnigen Garten genießen.

Die jetzigen Eigentümer haben dieses Haus als Einfamilienhaus genutzt, man kann es aber ebenso als Zweifamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss haben wie eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und im Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten und vermitteln eine große helle Atmosphäre mit einer Raumhöhe von 2,75 m.

Eine innenliegende Garage für ihr Auto und ihre Fahrräder mit direktem Zugang ins Haus ist eine angenehme Ausstattung. Im Keller befindet sich die neue Pelletheizung, das Pelletlager, ein Lagerraum und eine Waschküche.

Im Dachbereich ist ein Zimmer ausgebaut, bietet aber Potential für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Neckarbischofsheim ein perfektes Zuhause für alle, die nach einem gemütlichen und funktionellen Wohnraum suchen.

Sie interessieren sich für dieses charmante Haus, dann melden Sie sich bei mir. Ein Zugriff auf die Grundrisse ist nach Bestätigung des Interessentenvertrages möglich. Gerne helfe ich Ihnen auch bei Fragen der Finanzierung, durch einen Finanzberater der Postbank Finanzberatung AG.

Merkmale

510 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.013,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

545.806 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

46.806 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.876 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarbischofsheim (74924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neckarbischofsheim, eine Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Hier befindet sich ein charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. Die Immobilie liegt ca. 200 m östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Straße, die einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Infrastruktur bietet.

Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in näherer Umgebung noch eine weitere Schule und drei Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in näherer Umgebung eine Allgemeinmedizinische Praxis und einen Zahnarzt. Eine Apotheke ist sogar fußläufig erreichbar, falls Sie schnell Medikamente oder andere Produkte benötigen.

Die Freizeitgestaltung wird in Neckarbischofsheim großgeschrieben. Ein Wasserpark und ein Sportzentrum sind fußläufig erreichbar, während ein Museum in näherer Umgebung auf Sie wartet. Sogar ein Hallenbad ist in Neckarbischofsheim vorhanden.

Zum Einkaufen müssen Sie nicht weit gehen, denn zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist auch sehr gut, mit einer Zugstation und einer Bushaltestelle, die beide ca. 300 m entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist ca. 7,9 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Hildenbrand
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen
E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com
Telefon: 06226 991099

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet: www.rhein-neckar-kreis.de
Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Andrea HildenbrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UWRVSKNGCJ

Referenznummer: 44290107-1018536