Schicke und moderne Gewerbeeinheit in stark frequentierter und zentraler Lage Geras zu verkaufen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Ladeneinheit in der zweitgrößten Stadt Thüringens, in Gera. Die zum Verkauf stehende, attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr einladendes Ambiente. Auf ca. 120 m² Gewerbefläche in bester sowie auch stark frequentierter Lage, können Sie ihr geplantes Business optimal präsentieren. Umlaufend große Panoramafenster sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und gute Sichtbarkeit ihres Angebotes. Die Gewerbeeinheit besitzt 3 separate Eingänge und könnte bei Bedarf auch in 2 Bereiche unterteilt werden. Einheit 1, ca. 20 m², inklusive WC und Teeküche. Einheit 2 ca. 100 m², inkl. Frauen und Männer WC. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist durchaus für die verschiedensten Nutzungen geeignet, die da wären, Dienstleistungen aller Art, Verkaufseinrichtung, Optiker, Versicherungsunternehmen, Gastronomie, Apotheken, Anwaltskanzlei u.v.m. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Aufteilungsplan.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.108 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis, inklusive 19 % MwSt., fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
124.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesestraße, Debschwitz, Gera (07548)
Der Gewerbestandort Gera Wiesestraße 38 bietet eine stark frequentierte Lage mit hoher Passantenfrequenz und guter Sichtbarkeit für Geschäfte. Die Erreichbarkeit erfolgt fußläufig aus dem nahen Umfeld, was die Laufkundschaft fördert. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, die An- und Abreise für Pendler und Besucher erleichtert. Zudem ist die Anbindung sowohl zu Fuß als auch mit dem Pkw gut, wobei die zentrale Lage nützliche Parkmöglichkeiten bietet und die Wege vom öffentlichen Verkehr aus komfortabel sind. Gera-Debschwitz ist ein beliebter Stadtteil, der zusätzliche positive Dynamik für Handel und Dienstleistungen mit sich bringt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro. Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0171-43 90 877 möglich.
Kontaktformular
Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse. Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich. Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt.
In eigener Sache
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges. Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich. Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges
Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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