Luxus, der nicht nur gut aussieht - sondern gut rechnet
Ihr individuell geplantes Traumhaus in Dillingen - modern wohnen & staatliche Förderungen sichern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen von Dillingen. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihr Eigenheim von Anfang an individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - flexibel, zukunftsorientiert und perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt.
Auf über 140 m² Wohnfläche in moderner, offener Architektur sowie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m² entsteht ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Entspannung und persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes, einladendes Wohnambiente.
Als Ausbauhaus profitieren Sie von maximaler Gestaltungsfreiheit: Ob Innenausbau, Raumaufteilung oder Außenbereich - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus Schritt für Schritt Realität wird. So entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Ein weiterer entscheidender Vorteil sind die attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, beispielsweise über KfW-Programme. Diese können Ihre Finanzierung erheblich erleichtern und machen Ihr Bauvorhaben auch wirtschaftlich besonders interessant.
Ein Zuhause, das Freiheit, Individualität und Zukunftssicherheit vereint - und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nachhaltig zu verwirklichen.
Merkmale
530 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für ein zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit durchdachter Technik verbindet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Sicherheit.
Highlights der Ausstattung:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel zu bedienen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Beginn an
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) für maximale Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket, das Ihr Bauvorhaben optimal absichert
Professionelle Ausbaupakete - flexibel und individuell:
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Enthält das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket für den Innenausbau.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
373340 €373.340 €
2.534,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
418.402 €1
Kaufpreis
373.340 €
Kaufnebenkosten
45.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.267 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben im begehrten Wohngebiet von Dillingen - ruhig, grün und bestens angebunden
Ihr neues Zuhause entsteht in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Dillingen, die hohe Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit verbindet. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Sport und erholsamen Auszeiten einlädt.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bauen Ihr Haus direkt auf eigenem Grund - sicher, planbar und ohne zusätzliche Grundstückssuche. Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und als transparentes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten.
Da ein Zwischenverkauf des Grundstücks möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Als persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zum Erwerb Ihres Wunschgrundstücks direkt vom Eigentümer und der Realisierung Ihres individuell geplanten Traumhauses - klar, zuverlässig und ohne Umwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
