Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

2.975 €/m²

5 Zimmer  •  163 m²  •  890 m² Grundstück

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Windshausen, Hohenroth (97618)

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Attraktives, neuwertiges Einfamilienhaus (Hanse-Haus, KfW 40)

Dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Hanse-Haus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch moderne Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit.

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Technikraum.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche verfügt über eine separate Speisekammer und geht nahtlos in den Essbereich über. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Freisitz mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Obergeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Entdecken. Eine umlaufende Hecke sorgt für Privatsphäre und ein geschütztes Wohngefühl.

Ausstattung & Technik:
Das Haus wird energieeffizient über eine Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt und erfüllt den KfW-40-Standard. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, sodass eine nachhaltige Energieversorgung problemlos ergänzt werden kann.

Weitere Merkmale:
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Fazit:
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen.

Kaufpreis: EUR 485.000,--
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,-- inkl. MwSt.)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!

Der Energieausweis liegt vor.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1