Wohnung zum Kauf provisionsfrei 216.000 € 2 Zimmer 60 m² Bad Pyrmont 31812

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
216000 €
3.598 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

Stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Wohnanlage "Living Garden" - gepflegt, modern & provisionsfrei

In der renommierten Wohnanlage "Living Garden" präsentiert sich diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung als durchdachtes Zuhause mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Die im Jahr 2010 errichtete Anlage steht für zeitgemäße Architektur, gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein ruhiges, wertstabiles Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich funktionales Raumkonzept. Der Zustand ist sehr gepflegt und entspricht in Ausstattung und Erscheinungsbild dem Standard heutiger Neubauten.

Helles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut proportioniert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der den Alltag spürbar erleichtert.

Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und damit für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet.

Zeitgemäße Ausstattung - gepflegt und wertbeständig

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung:

Ein moderner Parkettfußboden, klare Linien und eine funktionale Raumgestaltung sorgen für ein ruhiges, zeitloses Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen.

Nutzung & Perspektive

Die Wohnung war bislang vermietet. Die bisherigen Mieter sind ausgezogen, sodass die Einheit leerstehend übergeben wird. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen.

Ein Zuhause mit Qualität und Flexibilität

Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumstruktur. Ein solides, wertiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss

Ausstattungsmerkmale im Überblick

. Wohnanlage "Living Garden"
. Baujahr 2010
. ca. 60 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. Erdgeschosslage
. Terrasse ca. 11 m²
. Parkettfußboden
. barrierefreier Zugang
. Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
. Abstell-/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
. Einbauküche inklusive
. Kellerraum
. Tiefgaragenstellplatz
. Personenaufzug im Gebäude
. gepflegter Gesamtzustand
. provisionsfreier Erwerb

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

216000 €

3.597,60 €/m²

Hausgeld

245 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

231.120 €1

Kaufpreis

216.000 €

Kaufnebenkosten

15.120 €

Notarkosten (1,5%)

3.240 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.080 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit - ein Wohnstandort, der nachhaltig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird.

Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts.

Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen - von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten - bereichern das städtische Leben zusätzlich.

Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt:
Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich.

Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Brunnenstr. 2, 31812 Bad Pyrmont

Herr Oliver FöhrdesDein Kontakt

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Online-ID: 26UXMKVVJ2TP

Referenznummer: 0734