Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

429000 €429.000 €

3.865 €/m²

3 Zimmer  •  111 m²  •  Geschoss EG/3

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Bernkasteler Weg, Andel, Bernkastel-Kues (54470)

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Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage im beliebten Ortsteil Andel von Bernkastel-Kues. Die ca. 111 qm große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Die über Eck angelegte Terrasse bietet durch ihre Ausrichtung an zwei Seiten besonders viel Platz, Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Garten (ca. 80 qm Sondernutzungsrecht) lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Der direkt angrenzende Bachlauf unterstreicht die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllt damit hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Ausstattung im Überblick: Baujahr 2022 ca. 111 qm Wohnfläche große, überdachte Terrasse (ca. 32 qm) Gartenanteil (ca. 80 qm Sondernutzungsrecht) Fußbodenheizung moderne Wärmepumpe Aufzug im Haus Süd-/Ost-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhiges und hochwertiges Wohnen in einer der schönsten Regionen der Mosel suchen, sowie für Kapitalanleger. Lage: Der Ortsteil Andel gehört zu Bernkastel-Kues und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Mosel, die Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit hoher Wohnqualität, großzügigen Außenflächen und naturnaher Lage - ideal für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.