Individuelles Einfamilienhaus in Niddatal - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexibler Gestaltung
Dieses attraktive Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 196,96 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 450 m² liegt im ruhigen Wohngebiet von Niddatal und garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für Komfort und Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause.
Das durchdachte Baukonzept setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Technik: Die Wärmepumpe als zentrale Befeuerungsart steht für umweltfreundliches Heizen mit geringem Energieverbrauch und trägt zum KfW55-Standard bei, der für besonders niedrigen Energiebedarf steht. So sparen Sie langfristig Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.
Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise errichtet, wobei Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Inklusive ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen die Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt, während Sie den Trockenbau übernehmen - ein optimaler Kompromiss zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Dazu gehören unter anderem:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärme- und Schalldämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heiztechnologie - Echtholztreppe als edles Designelement - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Dämm- und Beplankungspaket für perfekte Isolierung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeinsparung - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen inklusiv - Bodengleiche Dusche und modernes Gäste-WC
Die hochwertige Bauweise und Ausstattung gewährleisten Langlebigkeit, Komfort und einen hohen Wohnwert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
626739 €626.739 €
3.182,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
676.878 €1
Kaufpreis
626.739 €
Kaufnebenkosten
50.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.401 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Assenheim, Niddatal (61194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Niddatal, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete, die Ihnen und Ihrer Familie ein ausgewogenes Leben in naturnaher Umgebung ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie und der sicheren Planbarkeit ohne unerwartete Mehrkosten.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Unterstützung: Für das hier angebotene Haus ist das Active Time Paket für Ambitionierte bereits inklusive. Dieses Paket übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst erledigen können - so kombinieren Sie professionelle Hilfe mit eigenem Engagement.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
