Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Charm in Stein (90547)
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stein. Diese attraktive Immobilie, gelegen in einer sehr ruhigen Nachbarschaft, bietet auf 63 m² funktionalen Wohnraum. Das 1900 erbaute Gebäude wurde 2016 fast komplett renoviert und präsentiert sich je nach Wohnung in gutem bis sehr gutem Zustand. Sie betreten die Wohnung im ersten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, das viel natürlichen Licht durch die Fenstergestaltung bietet. Neben einem geräumigen und modernen Badezimmer gibt es auch einen zusätzlichen Toilettenraum, die ideale Bühne für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem praktischen und stilvollen Lebensraum suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
Reinigungsservice
Diese Wohnung überzeugt durch ihre modernen Annehmlichkeiten. Die restlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Das gepflegte Gebäude sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihnen eine zeitgemäße Lebensweise.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB`s
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexanderstraße 7, Stein (90547)
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine lebendige Nachbarschaft und Übersichtlichkeit schätzen. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Stein/Kirche, die Ihnen eine hervorragende Anbindung bietet. Für Zugreisen stehen Ihnen die Bahnhöfe Nürnberg-Stein, in nur 1200 Metern Entfernung, zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr nah; der Supermarkt ebl-Naturkost ist nur 350 Meter entfernt und bietet alles für Ihre täglichen Bedürfnisse. Kulinarische Erlebnisse sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Es gibt mindestens 3 Restaurants innerhalb von 200 Metern, die verschiedene Optionen für Ihre Abendessen oder Wochenend-Brunches anbieten. Wenn Sie an Bildung interessiert sind, ist die Technische Universität Nürnberg, nur 4600 Meter entfernt, eine günstige Option für Studierende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich zu diesen Vorzügen bietet die Wohnung eine sichere Wohnanlage, die Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet, während Sie Ihr neues Zuhause genießen. Zögern Sie nicht länger! Dieses großartige Angebot wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre neuen Wohnräume in Stein kennenzulernen!
Heizungsart:
Heizkoerper
