Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3025000 €3.025.000 €
2.255 €/m²
1 Zimmer • 1.341,2 m² • 1.800 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage direkt am Kurpark in Wilhelmshaven zu verkaufen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Wilhelmshaven. Im Haus befinden sich 30 Wohnungen, überwiegend mit großzügig geschnittenen Balkonen, zwei Gewerbeeinheiten und einer Werbetafel. Zudem gehört zu dem Haus ein großer Parkplatz als eigenes Grundstück mit ca. 1000qm. Hier ist eine Bebauung von Hotel bis hin zu Mehrfamilienhäusern möglich und lässt auf so viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnungen und auch die Gewerbe sind voll vermietet mit gutem Mietklientel. Mit dem Hauptmieter, einem chinesisches Restaurant, wurde ein 10-Jahresvertrag geschlossen. Er hat erst in diesem Jahr über 200.000,00€ in die Modernisierung des Gewerbes investiert. Auch wurden Bäder und Wohnungen in diesem Jahr saniert und renoviert.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl und Betondecken. Fast alle Bäder haben Fenster. Das Treppenhaus ist großzügig und modern gestaltet.
Merkmale
frei ab sofort
1.800 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3025000 €3.025.000 €
2.255,39 €/m²
Provision für Käufer
3% inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
3.327.500 €1
Kaufpreis
3.025.000 €
Kaufnebenkosten
302.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
45.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
151.250 €
Provision für Käufer (3%)
90.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gökerstraße 25, Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Die Immobilie liegt direkt am Kurpark. Von einigen Balkonen und Wohnungen hat man einen direkten Blick auf die Natur und den schön angelegten See mit Wasserspiel. Ein Busbahnhof liegt ebenfalls direkt nebenan. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Bitte melden Sie sich per E-Mail unter
ingmar.grimm2023@gmail.com
oder rufen Sie mich gerne an unter
0172 8118563
Heizungsart:
Heizkoerper
