Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus nach Maß
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an aktiv mitgestalten können. Durch die gehobene Ausstattung genießen Sie ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit 448 m² bietet zudem viel Raum für Außenaktivitäten und Erholung. Das durchdachte Raumkonzept und die flexible Grundrissgestaltung garantieren ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist.
Merkmale
448 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und erfüllt den KfW55-Standard, was für besonders energieeffizientes Bauen steht. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Zu den Ausstattungsdetails gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertigen Bodenbelägen und Tapeten sowie einem Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Wärmedämmung sorgt. Die umfangreichen Inklusivleistungen garantieren Qualität und Komfort vom Rohbau bis zum Ausbau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
531989 €531.989 €
3.224,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
596.200 €1
Kaufpreis
531.989 €
Kaufnebenkosten
64.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.579 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bochum (44789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 276.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein modernes Ausbauhaus, das Sie flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen oder unseren Profis überlassen möchten. So sparen Sie nicht nur Baukosten, sondern erhalten auch Unterstützung, wenn Sie diese wünschen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11
