Villa zum Kauf
571116 €
2.921 €/m²
6 Zimmer • 195,5 m² • 534 m² Grundstück

City Villa mit Stil - raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! allkauf haus

Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche optimale Raumgestaltung für Ihre Familie. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Villa ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Das Baukonzept der Villa verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Holzrahmenbauweise und energieeffizientem KfW55-Standard. Die durchdachte Raumaufteilung und flexible Grundrissgestaltung ermöglichen individuelle Anpassungen ganz nach Ihren Vorstellungen. Dank der Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe heizen Sie nachhaltig und kosteneffizient, was einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und zu niedrigen Energiekosten leistet.

Merkmale

534 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Villa ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und weitere Böden ganz nach Wunsch. Fliesen zeichnen sich durch ihre Robustheit und pflegeleichten Eigenschaften aus, ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Bad. Laminat hingegen bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre mit einer angenehmen Haptik und ist zudem einfach zu verlegen. Die Befeuerungsart mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ist besonders effizient und umweltfreundlich, da sie regenerative Energien nutzt und somit Heizkosten reduziert.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Steckdosen sind bereits integriert, ebenso wie Dämm- und Beplankungspakete, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie als Kunde den Trockenbau selbst gestalten können. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Mitwirkung und Kosteneinsparungen bei gleichzeitig hoher Qualität und professioneller Unterstützung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

571116 €

2.921,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

631.484 €1

Kaufpreis

571.116 €

Kaufnebenkosten

60.368 €

Notarkosten (1,5%)

8.567 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.556 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.856 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laichingen (89150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Traumhauses erwarten Sie kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten und vor unerwarteten Kosten schützen.

Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie je nach Wunsch selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen. Im Paket Active Time für Ambitionierte übernimmt allkauf wichtige Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.

Zu allen allkauf Häusern gehören:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet